На сегодня весьма сложно оформить ипотеку на строительство индивидуального жилого дома, поскольку банк не может оценить предмет залога, поэтому предъявляет повышенные требования к заемщикам, при этом предлагает более высокие ставки, нежели при покупке жилья в новостройках.
Но до 2024 года в России задумано активное развитие сферы индивидуального жилищного строительства, предполагается возведение около 200 млн кв. метров жилья с целью поддержания данной отрасли. На это будут выделены средства из федерального бюджета.
Среди мер поддержки Минстрой предлагает:
- создать общие стандарты для ипотечного кредитования ИЖС, при помощи которых банки смогут выдавать ипотечные кредиты своим клиентам (в этом стандарте будет учитываться размер земельного участка и будущего строения);
- увеличение площади территории для ИЖС;
- развитие инженерной, транспортной и социальной инфраструктуры для участков под строительство индивидуальных жилых домов;
- создание бесплатного каталога типовых проектов, с целью упрощения строительства зданий разными подрядчиками.
Таким образом, возможно будет увеличить ликвидность жилых индивидуальных зданий, улучшить систему кредитования в этом направлении и обеспечить более комфортную среду для проживания. Помимо этого, предлагается синхронизировать поставщиков электрической энергии, газа, воды и отопления, а в некоторых ситуациях компенсировать подобные расходы из федерального бюджета.
Модель малоэтажного строительства предполагает соединение разных индивидуальных домов со зданиями высотой до 4 этажей. Смешанная застройка обеспечит плавный переход от пригорода к комфортным городским условиям.
https://angarmonia.pro/news/kakaya-programma-razvitiya-izhs-na-2021-god/