Спикер Совфеда Матвиенко выступила с инициативой распространить льготную ипотечную программу под 6,5% годовых и на вторичный рынок.
На сегодня льготная ипотечная ставка позволила улучшить жилищные условия многим российским семьям, хорошо поддержать строительную отрасль в сложной экономической ситуации. Помимо этого, субсидирование ипотеки на новостройки позволило дополнительно стимулировать создание комфортной городской среды и улучшить обеспеченность населения.
А при обеспечении льготной ипотеки на вторичное жилье будет только повышена ликвидность старых объектов жилищного фонда, но при этом они намного худшего качества, нежели квартиры в новостройках. При этом на сегодня заметно повышение как спроса, так и цен на квартиры в новостройках. Поэтому стабильный рынок вторичного жилья позволяет сдерживать рост аппетита застройщиков.
Но стоит знать, что можно приобрести жильё даже по более низкой ставке, чем 6,5% годовых:
- Сельская ипотека, с помощью которой можно купить частный дом, вторичную квартиру и даже в жилье новостройке под 3% годовых. Программа доступна исключительно для объектов недвижимости, находящихся в населенных пунктах с населением не более 30 тыс. человек.
- Семейная ипотека (около 5%). Хоть она и подходит только для покупки жилья на первичном рынке, но в 2019 году были внесены изменения, позволяющие дифференцировать ранее приобретенную вторичную квартиру по льготной ставке.
- Дальневосточная ипотека, позволяющая оформить кредит под 2% годовых.
На самом деле ипотечные ставки для рынка вторичной недвижимости сейчас более чем доступные и не превышают 8% годовых. Помимо этого, некоторые банки при внесении крупного первоначального взноса готовы предложить пониженную ипотечную ставку.
https://angarmonia.pro/news/budet-li-lgotnaya-ipoteka-dlya-vtorichnogo-zhilya/