Друзья, недавно мы рассказывали вам о том, в каких случаях и как правильно подать заявление в банк на реструктуризацию кредита. Помимо этого, в непростой финансовой ситуации, когда платить нечем, можно оформить ипотечные каникулы. Возможностью «отдохнуть» от ипотеки пользуются десятки тысяч россиян 🧘
Ипотечные каникулы доступны не для всех, а только для тех, у кого есть уважительная причина. При наличии таких клиент банка может приостановить платежи на срок до полугода или снизить суммы выплат. Согласие банка при этом не требуется 😎 Главное – подтвердите свои слова документально 📂
Для оформления ипотечных каникул ваша ситуация должна подходить под эти условия:
1. Ипотеку брали для себя, а не для бизнеса.
2. Сумма кредита не больше 15 000 000 рублей.
3. Ранее по вашей инициативе кредитный договор не менялся.
4. Ипотечная квартира – ваше единственное жилье.
5. Есть уважительная причина, из-за которой ухудшилось финансовое положение. Например, если вы потеряли работу, получили инвалидность I или II группы, находитесь на больничном дольше 2-х месяцев, потеряли больше 30% своего дохода, если платеж по ипотеке стал больше половины вашего заработка. Такие основания, как, к примеру, болезнь близких или распалась семья, не подойдут и придется искать другие решения.
Согласие банка на ваши ипотечные каникулы не требуется. Нужно просто написать заявление в свободной форме, приложить к нему подтверждающие ваши слова документы, и передать банку. Заявление будут проверять 2 дня. Может получится так, что банк молчит. Если тишина длится больше 10 дней - считайте, что каникулы начались 🧘
Однако банк должен внести изменения в ваш ипотечный договор и сообщить об этом в Росреестр.
За время каникул квартиру не заберут, досрочного погашения не потребуют, а кредитная история не ухудшится. Платить за каникулы не нужно: госпошлину за изменение договора отменили, от НДФЛ с экономии на процентах освободили.
Когда ипотечные каникулы закончатся, вы вновь начинаете оплачивать кредит. В связи с этим срок договора увеличивается ровно на столько же, сколько длились ваши каникулы.
В следующих постах мы расскажем, как выкупить долг у банка и подать на банкротство.
С использованием информации с официального сайта адвоката Ольги Жуковой.
Картинка - Pixabay