Знаем об этой проблеме давно, но как-то не приходило в голову о ней написать. А тут буквально в течение нескольких дней она пару раз всплыла в разговорах со знакомыми, которые подыскивают жилье в Крыму.
Пустышки на сайтах недвижимости
Ситуация следующая: находят они на Авито или Циане объявление о продаже недвижимости по очень хорошей цене, прямо нереально низкой. Звонят. Им говорят: ой, квартира\дом\участок уже проданы, но у нас есть еще несколько не хуже, можем показать. Потенциальные покупатели начинают расспрашивать и оказывается, что может и не хуже, но цены заметно выше, то есть средние по городу.
Но удивительнее другое: это объявление с якобы давно проданной недвижимостью можно увидеть на том же месте и через полгода, и через год. И нет, оно не забыто, его регулярно обновляют. В чем дело? А в том, что это просто “завлекалочки” или “пустышки” - объявления, которые помогают риэлторам искать покупателей. Даже если разочарованный клиент не захочет смотреть предложенное, возможно, побродив по интернету и поняв, что низких цен нет, он вернется. Или сам риэлтор перезвонит и скажет: у нас появился вариант в хорошем месте, хотите посмотреть?
Низкие цены, что за этим кроется?
Кстати, не стоит думать, что все объявления с нереально дешевым жильем “пустышки”. Нередко низкая цена означает, что в довесок к недвижимости покупатель получает серьезную проблему. Например, однажды мы смотрели квартиру в Бахчисарае по очень “вкусной” цене. Сначала мы решили, что такая скидка, потому что продавец хотел свалить оформление всех документов на покупателя (а там и конь не валялся). И только при осмотре квартиры выяснилось, что в ней нет канализации. На наше удивление хозяйка на голубом глазу заявила: ничего страшного, я с соседями снизу договорилась (квартира на II этаже), можно будет провести. Технически это было несложно, но мы представили, что покупаем квартиру, а соседи снизу заявляют: да ну, нафик, мы передумали. В общем, развернулись и уехали.
Другой случай. На днях попалось объявление, что продается полдома в Симферополе, дешево, очень. Но продавец сразу предупреждает, что вторая половина дома принадлежит его бывшей жене, она никого не пускает и осмотреть дом можно только вместе с представителями исполнительных (или судебных, не помню) органов. Плюс, нужно будет пробивать отдельный выход. То есть, покупатель выгадывает около полумиллиона рублей, но, возможно, получает врага на всю жизнь.
Вот такие короткие заметки о буднях поиска жилья в Крыму.
Хотите знать, какой он, настоящий Крым? Подписывайтесь на наш канал и заглядывайте на наш сайт ПоКрыму.ру. Будем рады вашим лайкам, друзья!