Практически каждый человек периодически задумывается о том, как создать пассивный доход. Ведь не секрет, что такая «прибавочка» к официальной зарплате улучшает качество жизни. Помогает её сделать ярче и качественнее. А если этот пассивный доход ещё растет и растет, то и вовсе можно уйти от рутины каждодневной работы на «дядю». Но как организовать такие поступления и куда правильно вложить «свободные»финансы?
В этой статье я рассмотрю разновидности инвестиций,их плюсы и минусы.
1. Открыть брокерский счет.
-Акции .Просто так на них заработать нельзя: по закону частное лицо должно открыть брокерский счет, через который акциями можно управлять
Плюсы. На акциях можно зарабатывать по-разному: например, многие инвесторы предпочитают пассивный доход от дивидендов. А можно выбирать удачное время и покупать активы перспективный компании по низкой цене — тогда доход будет выше в разы. Акции хороши тем, что не имеют потолка прибыли.
Минусы. Активы, которые при покупке казались доходными, могут резко упасть в цене. Чтобы спрогнозировать это, новичку придется изучать фондовый рынок либо платить консультантам/доверенным управляющим. Но даже поддержка экспертов не дает никаких гарантий: торговля акциями — это всегда большой риск.
-Облигации
Плюсы. Более высокая доходность, чем по вкладам. Одновременно облигации дают четко спрогнозированный и фиксированный доход — этим они проще в управлении, чем акции. Еще облигации отличаются высокой ликвидностью: их можно легко реализовать на рынке, не потеряв прибыль.
Минусы. Существует риск, что эмитент обанкротится. Да, для крупных игроков такая вероятность мала: «голубые фишки» прогорают редко, а федеральные, субфедеральные и муниципальные облигации почти наверняка останутся в цене. Но менее крупные компании могут пострадать от кризиса, что плачевно отразится на доходе инвестора.
2.Банковские вклады.Зарабатывать на вкладах предельно просто: вы открываете счет в банке, кладете на него деньги и начинаете получать процент. Но ставки обычно невысоки — составляют 4-7% годовых. Плюсы. Ваши сбережения защищены: в России действует система страхования вкладов.
Минусы. Доходность по вкладам низкая, поэтому не позволит много и активно накапливать. Скорее вклады подходят для сохранения уже существующего капитала — например, уберегут его от инфляции.
3.Драгоценные металлы. Деньги можно вложить в четыре металла — золото, серебро, платину и палладий. Купить слитки в банке;
· Купить монеты;
· Открыть ОМС — обезличенный металлический счет.
Плюсы. Драгметаллы — самый надежный вариант вложений: даже в случае войн и кризисов они остаются в цене.
Минусы. Заработать быстро не получится. Драгметаллы — вариант долгосрочных вложений.
4.Покупка жилой недвижимости.
· На стартовый капитал покупают/строят жилье — квартиру, апартаменты, таунхаус или частный дом;
· Затем сдают жилье в аренду — получается ежемесячный пассивный доход.
Плюсы. Недвижимость крайне редко обесценивается до нуля — это происходит только в случае критических обстоятельств (катаклизмы, вооруженные конфликты и др). Когда передумаете зарабатывать на недвижимости, останетесь в плюсе — у вас уже есть готовое жилье под реализацию.
Минусы. Если жилья в собственности нет, нужна внушительная сумма на его покупку или строительство. Недвижимость требует постоянного участия: за состоянием площадей нужно следить. А в случае, если вам срочно понадобились деньги, жилье сложно продать в короткий срок: оно низколиквидно.
5.Коммерческая недвижимость. Сдача в аренду коммерческой недвижимости выгоднее, потому что ставки выше. За ту же сумму, что вы потратите на квартиру, можно купить торговую точку, офис или склад. Объект выбирается по нескольким параметрам: проходимость, транспортная доступность, необходимая инфраструктура рядом.
Плюсы. Доход полностью пассивный и регулярный, поскольку коммерческая недвижимость обычно сдается на длительный срок. Кроме того, сам объект недвижимости находится в вашей собственности, а его цена с каждым годом растет.
Минусы. В кризис коммерческая недвижимость уязвимее жилой: вслед за «проседанием» малого бизнеса вы либо потеряете арендаторов, либо вынуждены будете снизить ренту.
Понравилась статья, ставьте лайки, оставляйте комментарии, подписывайтесь на канал Петриха Знает!
Всем добра и здоровья!