Дамы и Господа. Моё почтение.
Чаще всего составление бюджете на ремонтные работы производится широкими мазками, не учитывая затраты на организационные работы, оплату управляющей компании за отключение воды, проекты и многое другое. Хотя перечисленные пункты напрямую относятся к ремонту.
Проекты
Обязательные
- Проект перепланировки/переустройства
- Проект вентиляции и кондиционирования
- Согласование проекта перепланировки/переустройства
- Оплата госпошлин при согласование проекта перепланировки/переустройства
Необязательные
- Дизайн проект
Затраты на управляющую компанию
- Отключение холодной и горячей воды для переноса водосчетчиков и разведение сантехнических труб
- Перенос водосчетчиков
- Перенос радиаторов отопления
- Отключение отопления для переноса радиаторов
- Ввод электрического кабеля в квартиру
- Ввод слаботочного кабеля для домофона и подключение домофона
- Оплата за приемку скрытых работ (водоснабжение, гидроизоляция, электрика)
- Оплата за опрессовку труб и подключение датчика передачи данных за воду в управляющую компанию
Затраты на интернет и сигнализацию
- Ввод слаботочного интернет кабеля и прокладка кабеля по квартире до точек подключения с техникой
Примечание: Прокладка интернет кабеля может быть включена в стоимость
- Ввод слаботочного кабеля для подключения пожарной сигнализации и прокладка кабеля до точек размещения пожарных датчиков
- Ввод слаботочного кабеля для подключения охранной сигнализации и прокладка кабеля до точек размещения охранных датчиков
Примечание: Охранная и пожарная сигнализация могут быть беспроводными
Затраты на доставку, подъем, разгрузку, вынос, погрузку
- Доставка чернового материала (гипсокартон, шпаклевка, грунтовка, электрический кабель и т.д.)
- Подъем чернового материала (гипсокартон, шпаклевка, грунтовка, электрический кабель и т.д.)
Примечание 1: При организации подъема материалов важно уточнять этаж; наличие, назначение и габаритов лифта; габаритов лестничного марша
Примечание 2: При заказе доставки ГКЛ важно уточнять в каком виде доставлять ГКЛ до квартиры. Некоторые строители против того что бы ГКЛ разрезали при доставке и просят поднимать его цельным, из-за чего придется заказывать ручную доставку на ваш этаж.
- Доставка чистового материала (ламинат, плитка, освещение и т.д.)
- Подъем чистового материала (ламинат, плитка, освещение и т.д.)
- Вынос и погрузка мусора
- Вывоз мусора
Примечание: Вывоз мусора учитывается в том случае, если в вашем дворе нет специального контейнера для строительного мусора
Организационные затраты
Строители
- В стоимость ремонтных работ может не входить закуп чернового и расходных материалов, походы в управляющую компанию, контроль привлеченных субподрядчиков и т.д. За данный вид работ строители могут выставлять отдельную цену
- Технический надзор. Возможно вы привлечете стороннюю организацию, которая будет проверять ваших строителей, поэтому не забудьте учесть данные затраты
- Составление сметы на ремонтные работы
Дизайнер интерьера
- Авторское сопровождение.
- Комплектация объекта
- Технический надзор
Примечание: У большинства дизайнеров вышеперечисленные услуги оплачиваются отдельно.
Клининг
Не у всех строителей клининг включен в стоимость ремонта, поэтому вам обязательно нужно вписать данный пункт в список расходов на ремонт
Выезды на объект замерщиков
Выезд на объект замерщиков от каждой компании которая будет производить мебель или какой либо монтаж может стоить отдельных денег.
Есть что добавить?
Спасибо, что вы дочитали.
Если не сложно: Поставьте лайк и ПОДПИШИТЕСЬ НА КАНАЛ. Даже не представляете, как это меня поддерживает и помогает его развитию. Особенно сейчас, когда я только начал. Заранее спасибо.
Рекомендую к прочтению
Строитель озвучил цену на ремонт за М2. Что нужно знать, перед тем как согласиться
Почему люди покупают плохие квартиры. 3 главных ошибки