Приветствую Вас на своём канале!
Сегодня предлагаю Вашему вниманию вопрос раздела квартиры бывшими супругами при разводе, если она в период брака была приватизирована только одним из супругов.
По смыслу пункта 1 статьи 33 и статьи 34 Семейного кодекса РФ
разделу между бывшими супругами подлежит имущество, нажитое ими в браке (совместная собственность), независимо от того, на имя кого из супругов оно было приобретено.
Совместной собственностью, как Вы знаете, является имущество, нажитое супругами во время брака.
Но как и практически в любом законе есть исключения. В некоторых случаях имущество, приобретенное в браке одним из супругов, относится к личному имуществу такого супруга.
В соответствии с пунктом 1 статьи 36 Семейного кодекса РФ, если имущество получено одним из супругов по безвозмездной сделке, оно не является общим и принадлежит на праве собственности этому супругу.
Так как при приватизации жилые помещения государственного и муниципального жилищного фонда передаются в собственность граждан бесплатно, приватизация квартиры является безвозмездной сделкой.
Таким образом, квартира, полученная одним из супругов в браке в порядке приватизации или дарения, не подлежит разделу между супругами и является личной собственностью такого супруга.
Но и здесь есть целых два "но" :
- Супруг, который отказался от участия в приватизации, сохраняет бессрочное право пользования квартирой, в том числе если он перестал быть членом семьи собственника этого жилого помещения.
- Если в период брака в приватизированную квартиру за счет одного или обоих супругов были произведены вложения, значительно увеличивающие стоимость квартиры (например, дорогостоящий ремонт), такое жилое помещение может быть признано судом совместной собственностью.
Если статья была Вам интересной - ставьте палец вверх и подписывайтесь на канал.
ТАКЖЕ ВАМ МОЖЕТ БЫТЬ ИНТЕРЕСНО: Чем для собственников квартир чреваты "рейдерский захват" много квартирного дома?