В прошлой статье я рассказывал о том, как мы продвигали наш бизнес и вышли на рынок услуг. Путь был действительно тернистым, но благодаря грамотному подходу, нам удалось достичь определённых успехов.
Предыдущий материал Вы можете прочесть по ссылке.
На данный момент я управляю малым предприятием по оказанию юридических услуг ФЗКадастр и бизнес-порталом А-Услуги.
ФЗКадастр (фонд защиты прав собственников и владельцев объектов недвижимости) - это организация, чья цель - способствовать проведению справедливой кадастровой оценки объектов недвижимости.
Фонда защиты прав собственников и владельцев объектов недвижимости объединяет специалистов, которые имеют большой опыт работы в:
- составлении и подаче деклараций и замечаний при проведении государственной кадастровой оценке;
- выявлении и решению вопросов по ошибкам при государственной кадастровой оценке;
- снятии с кадастрового учета;
- строительно-технической экспертизе;
землеустроительной экспертизе.
Мы постоянно следим за изменениями и нововведениями в законодательстве, касающихся объектов недвижимости, и разрабатываем собственные алгоритмы действий для собственников для предотвращения нарушения их прав в рамках действующего законодательства.
По нашей информации, в 2021 году в ряде регионов Российской Федерации будут проходить государственные кадастровые переоценки недвижимого имущества и перед собственниками и арендаторами объектов недвижимости стоит вопрос, как удержать кадастровую стоимость на том уровне, на котором она установлена сейчас.
К примеру, в Краснодарском крае в 2018 году проходила переоценка помещений, земельных участков, объектов незавершенного строительства, зданий. Начиная с 2018 года, собственники вышеуказанных объектов недвижимости, которые считали, что установленная кадастровая стоимость завышена, обращались в БТИ, в комиссии об определении рыночной стоимости объектов недвижимости, а также с исками в суды об оспаривании кадастровой стоимости. Попросту говоря, правообладатели всеми способами уменьшали свои налоговые платежи.
В 2021 году на основании приказа Департамента имущественных отношений Краснодарского края будет проведена переоценка помещений,объектов незавершенного строительства, машино-мест, зданий. Перед собственниками стают вопросы:
Какой будет переоценка? Какая будет кадастровая стоимость моих объектов? Как удержать кадастровую стоимость на том уровне, что сейчас?
Чтобы удержать кадастровую стоимость, собственникам и арендаторам необходимо активно участвовать при проведении переоценки, подготавливать и подавать необходимые документы, подтверждающие основные характеристики объекта, рыночную стоимость объекта недвижимости.
Как показывает практика проведения государственной кадастровой оценки объектов недвижимости в Российской Федерации, в частности:
Для удержания кадастровой стоимости можно приобщать и отчеты о рыночной стоимости объектов недвижимости, которые будут рассматриваться и учитываться при проведении переоценки.
Из вышенаписанного можно сделать вывод, что для того, чтобы удержать кадастровую стоимость объектов недвижимости, нужно принимать активное участие в государственных переоценках и не оставаться в стороне.
Для получения подробной информации по удержанию кадастровой стоимости - переходите по ссылке https://fzkadastr.ru.
Если вам было полезна небольшая наша информация, поставьте лайк.
Подписывайтесь на наш канал и на страницы в социальных сетях - https://www.instagram.com/auslugicom/ , https://vk.com/club194605493 .