Собственное жилье в новостройке – это безграничная радость сразу после получения ключей, эйфория, а затем – легкая паника. С чего начать ремонт? За что хвататься, а что отложить на потом?
И, верно, черновая отделка в новостройках – это бетонная коробка. Зрелище удручающее – но расстраиваться не следует! Все дизайнеры считают, что это лучшее решение, чтобы создать идеальный ремонт «под себя». Расскажем, как правильно приступить к оформлению.
Когда начинать ремонт, или важные рекомендации
Новостройки дают усадку – это общеизвестный факт. Обычно это происходит в первые 2 года после сдачи недвижимости. Поэтому эксперты советуют по возможности подождать или сделать временный ремонт из недорогих материалов, без дорогостоящего дизайна, чтобы усадка не испортила получившийся проект.
При этом дом из кирпича или панелей даст максимальную усадку, поэтому в таких зданиях рекомендуется дать новостройке немного «отдохнуть». Монолитный дом удобнее всего – здесь достаточно обойтись штукатурками и плиточным клеем с пластификаторами: они почти не подвержены деформации, поэтому «чистовой» ремонт можно сделать сразу.
Необходимый минимум
Прежде чем начать, следует подготовить квартиру к ремонту и выполнить необходимый минимум работ. Обязательно нужно установить:
• унитаз;
• мойку на кухне или в санузле;
• смеситель;
• переноску, которая поможет запитать электрику – например, инструменты.
Для начала можно приобрести самую недорогую сантехнику – скорее всего, в процессе ремонта она будет испорчена, но позволит выполнять все этапы работ корректно и комфортно.
Подготовка и планирование
Планирование ремонта – обязательный этап, в особенности для работ с черновой отделкой. Планирование включает в себя:
· разработку инженерных систем, электрики, систем вентиляции и кондиционирования и т.д.;
· продумывание раскладки кафеля и напольного покрытия;
· разработку дизайн-проекта;
· обязательное согласование перепланировок, если они задуманы (при этом не все перепланировки можно узаконить: например, нельзя объединить комнату с балконом, перенести кухню и санузел, радиаторы отопления и т.д.)
На этом этапе воспользуйтесь удобным инструментом – онлайн-планировщиком Remplanner. Бесплатный сервис упростит задачу и сделает ее решение наглядным.
В какой последовательности выполнять ремонтные работы
Эксперты советуют выполнять ремонт в новостройке в следующем порядке:
1. Сносятся ненужные перегородки, возводятся необходимые.
2. Стены штробятся, закладываются все кабели и провода.
3. Стены и потолки выравниваются, заливается стяжка, выполняется тепло- и звукоизоляция.
4. На стены, а затем на пол укладывается кафель.
5. Укладывается напольное покрытие, штукатурятся и ошкуриваются стены.
6. Выполняется отделка стен, потолков, освещения.
7. Монтируются двери, мебель, техника, расставляется мебель, выполняется декорирование пространства.
При этом есть правило: черновые «грязные» работы выполняются одновременно, а отделочные «чистые» могут делаться в каждой комнате последовательно.
В среднем ремонт двухкомнатной квартиры, если есть возможность выполнить его сразу во всех комнатах, занимает 2-3 месяца. Однако на практике требуется полгода и больше.
Чтобы облегчить задачу, не ошибиться в расчетах количества строительных и отделочных материалов, подготовить грамотные схемы инженерных коммуникаций, продумать план освещения и розеток и, конечно, составить дизайн-проект, воспользуйтесь онлайн-планировщиком Remplanner. Вы сможете составить точный макет квартиры и продумать мельчайшие детали, а затем получите схемы, чертежи и фотореалистичные изображения проекта. Все, что нужно для совершенного интерьера!
Не бойтесь браться за трудную задачу – при грамотном подходе и планировании вы решите ее блестяще!
