Перед Новым годом прошла яркая новость о том, как один уважаемый бизнесмен, Урманчеев, обманул другого уважаемого бизнесмена - режиссёра Бимбамбетова. Продал квартиру с шикарной мансардой (в историческом здании 1912 года постройки), а потом оказалось, что мансарда в комплект квартиры не входит.
Бекмамбетов проиграл Урманчееву суд, но судебное решение было опубликовано только сейчас...
Как и подозревалось, на деле всё оказалось сложнее и скучнее.
К сожалению, действует идиотская практика вымарывания из решений судов всех дат, имён, наименований организаций, без замены их хотя бы инициалами или порядковыми номерами. Ну ладно имена, а даты-то зачем вымарывать? В результате крайне затруднительно продираться сквозь выхолощенный текст. Не сразу понятно, что чему предшествовало и кто кому был должен.
Картина получается примерно следующая. Урманчеев был должен некой организации (условному Бекмамбетову) денег, не мог заплатить и заключил предварительный договор купли-продажи квартиры (по-видимому, под "квартирой" имеется ввиду, та самая мансарда) с перспективной последующего заключения основного договора купли-продажи. Это вполне узаконенная практика. Когда подошёл срок заключения основного договора купли-продажи, Урманчеев на него не явился и новой даты не сообщил. Бекмамбетов стал требовать заключения договора через суд...
При этом квартира изначально была в залоге по договору ипотеки с банком. А договор купли-продажи был заключён на сумму ниже залоговой стоимости. Урманчеев должен был погасить свои обязательства перед банком и продать квартиру Бекмамбетову.
Какая-то организация (условный Урманчеев) обанкротилась, было введено конкурсное управление имуществом, в т.ч. указанной квартирой. Урманчеев не смог к нужному сроку закрыть свои обзательства по договору залога, а конкурсный управляющий отказался отдавать квартиру на продажу по цене ниже залоговой. Из-за этого Урманчеев не смог выполнить обязательства по договору с Бекмамбетовым.
Суд постановил, что заставить Урманчеева продать то, что ему уже не совсем принадлежит, не получится.
Решение может быть обжаловано.
