От шума и суеты мегаполисов устаешь больше обычного. В такие моменты хочется оказаться где-нибудь за городом и на широкой террасе своего домика и под ласковым солнцем попивать свежевыжатый сок из любимых фруктов.
Однажды мечта стала реальностью — вы приобрели заветный участок. Только что на нем построить: коттедж, загородный дом, дача или особняк? В законодательстве нет четких разграничений этих понятий, но они значительно отличаются друг от друга. Давайте определим, в чем же различие.
Загородный дом
Это небольшое строение, которое может быть построено из кирпича, дерева, бетонных блоков и других элементов. Коммуникации в таком доме могут быть подведены, а могут и отсутствовать. Обычно загородные дома не выше одного или двух этажей.
Коттедж
Здание представляет собой жилой дом с одним или двумя этажами. Зачастую основными материалами постройки являются кирпич, натуральное дерево или пеноблоки. Дом оснащен несколькими спальнями, санузлами или даже мансардой. Отметим, что коттеджи предназначены для постоянного проживания людей.
Дача или садовые домики
Такие объекты строятся для временного жилья в теплые периоды. Иногда на дачах отсутствуют коммуникации. К примеру, колодцем заменяют водопровод, а санузел находится на улице. Дачи обычно небольшие, поскольку часто специально оставляют больше места для создания огорода или сада.
Особняк
Особняки обычно напоминают коттеджи. В этих домах обычно работает персонал: садовник, домработница, охрана или водитель. Особняк считается элитной категорией жилья. Часто дом окружен благоустроенной территорией.
Основные различия между типами объектов
- Площадь дач — до 100 кв.м., загородных домов — от 100 до 250 кв.м., коттеджей — примерно 250–500 кв.м. Дома большей площади считаются особняками или усадьбами.
- На дачах редко бывают коммуникации. Их обычно имеют загородные дома и коттеджи. При этом не во всех поселках имеется газ, поэтому жители применяют газовое отопление или электрокотлы.
- В московском регионе загородные дома строят не далее, чем 50–80 км от МКАД, поселки с коттеджами — в 40–50 км от столицы, а дачи находятся на значительном удалении от Москвы.
- У дач придомовая территория используется обычно для огородов или садов. Владельцы частных домов и коттеджей обычно располагают на участках объекты ландшафтного дизайна и дополнительные постройки.
- Дачные дома обычно строят из наиболее доступных и недорогих материалов. Коттеджи и загородные дома отличаются оригинальным внешним видом и внутренней планировкой.
Если вы рассматриваете загородную недвижимость в качестве залога, то по этой ссылке можно оформить кредит до 8 млн рублей на выгодных условиях со ставкой 8,8% годовых на 20 лет. От вас — 2 документа, от нас — решение по паспорту за день.