Особенности апартаментов с гостиничным сервисом
Обслуживаемые апартаменты сочетают в себе черты жилой и гостиничной недвижимости. По сути это номер в отеле с сервисом от профессиональной управляющей компании и дополнительными преимуществами.
В период пандемии апартаменты с сервисом показали свою перспективность: объекты сегмента были загружены на 30% в марте-июле 2020 года, в то время как в отелях показатель снизился до 7-10%. Рост деловой мобильности, развитие бизнес-туризма – факторы, играющие на руку формату долгосрочного пребывания.
Мировой опыт
Сегмент апартаментов длительного проживания высоко развит за рубежом. За 2018-2019 гг. объем номерного фонда в мире увеличился на 24%, а количество городов, где предлагается такой тип недвижимости, выросло на 22%.
Мировым лидером является основанная в 1975 году сеть Residence Inn by Marriott. Номера здесь состоят из жилой, рабочей зон и зоны отдыха, а также включают полностью оборудованную кухню. Клиенты могут воспользоваться службой доставки продуктов, круглосуточным магазином и завтраками.
Международные операторы активно внедряют передовые решения. К примеру, в отеле Residence Inn в Лос-Анджелесе работает первый полностью автономный робот-доставщик. Робот способен управлять лифтами, обходить препятствия и доставлять предметы быстро и безопасно.
Marriott Element для длительного пребывания тестирует новую концепцию совместного жилого пространства для четырех номеров. Площадь может служить отдельным мини-лобби для встреч большой группой или приватным пространством для семей и друзей, путешествующих вместе.
А что в России?
В России рынок апартаментов с гостиничным сервисом находится в зачаточной стадии.
Для успешного функционирования подобных объектов бизнес-класса и выше необходимо соблюдение важных условий: локация в пешей доступности от метро, благоустроенная территория, близость бизнес-центров и деловых районов.
Ярким примером, соответствующим всем перечисленным требованиям, является проект «Поклонная 9». Комплекс апартаментов предназначен для тех, кто планирует лично воспользоваться преимуществами жизни в доме премиум-класса с пятизвездным сервисом или ищет недвижимость для самостоятельной сдачи в аренду без посредничества управляющей компании. Сейчас мы расскажем, как «Поклонная 9» удовлетворяет потребности самой амбициозной и взыскательной аудитории.
32-этажный комплекс апартаментов и пентхаусов возводится в Дорогомиловском районе. Стратегически выгодное расположение позволяет резидентам за минуту добраться от дома на автомобиле до Кутузовского проспекта, одной из главных артерий Москвы. Дорога до ТТК займет всего 6 минут, до центра – 12 минут. При необходимости за 8-10 минут можно пешком дойти до станций метро «Парк победы» и «Кутузовская».
В непосредственной близости раскинулся Парк Победы на Поклонной горе, один из крупнейших в мире мемориальных комплексов. Зеленый массив обеспечивает благоприятную экологическую обстановку района – и все это в 5 минутах ходьбы от дома. А если вам захочется отдохнуть за городом, в получасе езды – поселки Рублево-Успенского направления.
Апартаменты в проекте выгодно отличаются от стандартных гостиничных номеров и лотов в апарт-отелях. Если для последних характерны скромная средняя площадь, отсутствие полноценной кухни и минимальная оснащенность бытовой техникой, то в «Поклонная 9» все иначе.
Из просторных апартаментов площадью 49-176 м² сквозь панорамные угловые окна открываются виды на 2-3 стороны света: Воробьевы горы, Москва-Сити, парк Победы и природный заказник Долина реки Сетунь.
Готовая дизайнерская отделка позволяет сэкономить время и силы на ремонте, не вникая в нюансы и ход работы. Интерьеры представлены в трех стилях: «Модерн», «Вне времени» и «Индустриальный». Тактильный комфорт и эстетику обеспечивают высококлассные отделочные материалы: итальянский деревянный настил, плитка терраццо, натуральный камень, латунь и другие.
Изюминка комплекса – возможность выбрать апартаменты с остеклением в ванной комнате, биокамином, мастер-спальней с личной ванной и просторной гардеробной.
Максимальный комфорт обеспечивают индивидуальные системы кондиционирования в каждой комнате – больше не будет конфликтов между теми, кому всегда холодно, и теми, кому жарко. Дополнительная шумоизоляция защитит от посторонних звуков и позволит забыть о наличии соседей. Соблюдать водный баланс будет проще, ведь можно пить очищенную воду прямо из-под крана.
На последних этажах комплекса расположились одноуровневые и двухуровневые пентхаусы с террасами. Потрясающие виды на столицу с высоты птичьего полета дарят ощущение всемогущества: весь мир у ваших ног.
Прошедший год был непростым, но подарил нам многое: умение не останавливаться на достигнутом, быть смелыми и запускать амбициозные проекты. «Поклонная 9» и международный оператор Accor подписали соглашение, в рамках которого в комплексе расположится первый в Москве роскошный лайфстайл-отель под брендом SO / Hotels & Resorts.
Инфраструктура отеля расположится на 1-7 этажах. Фитнес-клуб откроет двери для всех, кто стремится поддерживать себя в форме. Современное оборудование позволит проработать различные группы мышц, увеличить выносливость и зарядиться энергией. Расслабиться после активной тренировки поможет заплыв в 20-метровом бассейне с панорамными видами на Москву. Абсолютное наслаждение подарит сеанс в хаммаме, а полноценный уход за телом обеспечит SPA-комплекс.
За свежей выпечкой и чашкой латте всегда можно будет спуститься в кафе или заказать доставку в апартаменты. Пообедать с друзьями или устроить романтический ужин можно в ресторане, а для важных презентаций подойдут деловые пространства и конференц-залы. Чтобы обновить гардероб и просто развеяться, устройте поход по бутикам и магазинам от легендарного французского проекта Sofitel.
Также в любое время суток для резидентов будут доступны услуги room-сервиса, консьерж, valet-паркинг, доставка еды в апартаменты, химчистка и makeup-бар.
За оформление интерьеров общественных пространств и номеров отеля отвечает ведущая архитектурно-дизайнерская фирма из Нью-Йорка Rockwell Group. Источником вдохновения стали мотивы русских былин и сказок, отсылки к которым заключаются в использовании яркой цветовой палитры, уникальных отделочных материалов и авторских предметов интерьера.
Комплекс апартаментов «Поклонная 9» отлично иллюстрирует высказывание «Мой дом – моя крепость». Владельцы апартаментов получат доступ на свой этаж и этажи отеля через чипованный носитель на выбор: карточку, телефон или пароль. Приглашенным гостям будет направляться QR-код для доступа на этаж владельца. На территории комплекса будет осуществляться непрерывное видеонаблюдение 24/7, доступ к которому можно получить прямо со смартфона,
Листайте дальше, чтобы изучить планировки и условия покупки в комплексе «Поклонная 9».
