Всем привет )
Решил поделиться опытом жизни в поселке где есть управляющая компания , которой каждый месяц платим деньги .
И если мы пропустим две оплаты - то компания подает в суд на нас.
- Напишу подробно плюсы и минусы и фото .
В 2018 году купили дом в новом строящимся поселке городского типа.
И как оказалось тут есть своя управляющая компания , в обязанности которой входит следующие вещи .
- Оказание услуг по содержанию территории
- Холодное водоснабжение
- Водоотведение
- Видеонаблюдение
- Охрана
Отказаться от управляющей компании нельзя , если только все жители поселка единогласно соберут подписи и через суд откажутся.
Ранее мы не сталкивались с такой услугой как управляйка !
Нам очень понравился дом , место где находиться поселок и вся красота которую навела управляющая компания.
Мы подписали договор на обслуживание одновременно с покупкой дома.
Напишу сколько мы платим
Абонентская плата за услуги компании 2479рублей в месяц
- Плюс холодная вода по счетчику - пример на фото за месяц
3,4 куба *21,64 за куб = 74 рубля
- Плюс водоотведение ( канализация центральная городская )
3,4 куба *58 рублей = 196 рубля
ИТОГО 2479 + 74 + 196 = 2751 рубль за один месяц
Но я пробурил себе скважину - Артезианская вода и подключил дом к своей воде - теперь водой по счетчику от компании не пользуюсь .
Так же была пересмотрена абонентская плата за месяц - снижена до 2308 рублей
Итого за декабрь я уже платил 2308 всего .
Есть один минус управляющей компании - это если не платить несколько месяцев - то они подадут в суд !
Но это одновременно и плюс - почему ?
- Повышает ответственность за свой дом и прилегающую территорию.
За свои 37 лет я повидал много разных людей и понял одну вещь - что если человек не хочет жить в чистоте то лекциями о порядке его не уговорить !
Если попадется сосед который любит хлам и завал стройматериалов возле дома , то это все - так и будете жить ежедневно видеть этот мусор возле дома соседа.
И что бы Вы не делали - повлиять на решение этой проблемы очень сложно.
- Поговорить с соседом - да он пошлет тебя
- Подраться - тоже не решит вопрос
- вызвать участкового - тоже нет толку
Вы так и будете жить рядом с хламом !
А вот с управляющей компанией такого бардака не будет .
Будет вот такая красота
- За всей этой красотой нужно следить и это входит в список обязательств УК.
- Всегда чистые дороги и летом и зимой .Есть трактор от УК который постоянно в поселке .
- Зимой уборка снега - летом подметает дорогу .
- Так же уборка мусора на территории ( дворник )
Везде стоят урны - которые убирает каждый день дворник.
Управляющая компания следит за газоном - посадка , стрижка и полив .
Посадка и полив деревьев - сосны.
При этом автоматический полив газона .
Дочка сфотографировалась с газонокосилкой дворника - пока он отвозил скошенную траву.
Газон от асфальта отделен шебнем - чтобы не развозить грязь.
Управляющая компания ответственная за комуникации в поселке .
- Конализационная система и вода в дом .
- Если засорилось вдруг - звоним в Управляйку !
- Нет воды - звоним в управляйку !
- Грязные улицы ( но ни разу не было ) - звоним в управляйку !
И ТАК ДАЛЕЕ !
Так же есть правила выгула собак - нагадил питомец во время прогулки - убрали в пакетик ! Иначе звонок в УПРАВЛЯЙКУ !
Тем самым на улицах поселка нет говнеца от собак ! Но вот я помню улицы города и деревни где нет таких правил !
Весной просто жесть что твориться в городах России !
Кто то скажет я что обязан убирать за собакой ?
Конечно должны ! ДА ЕЩЕ РАЗ ДА !
- Это Ваша псина - Вы за ней и убирайте !
- Я лично не хочу чтобы мои дети прогуливаясь по газону и улице натыкались на дерьмо .
- Это инфекции и болезни в итоге .
- Так что если Вам не хочется убирать за своей собакой - не заводите ее или не нужно покупать дом в нашем районе ! )))
Уже третий год живем в поселке с управляющей компанией и Я очень доволен .
Всегда чисто в любое время года . Летом вообще красота когда газон косят - запах скошенной травы .
Все что находиться на улице за забором - ответственна управляйка .
Так же есть правила соседей .
Нельзя например держать кур - так как они орут и мешают жить !)
И все это не мешает быть дружными соседям .
В поселке есть общий чат для решения вопросов .
Есть избранный председатель - тоже для решения вопросов поселка.
Совместные праздники - которые любят отмечать вместе жители и от души !
НОВЫЙ ГОД , ХЭЛЛОУИН ,МАСЛЕННИЦА и ТД
Та что я только за то что есть такая система как управляющая компания поселка .
Если Вам интересно - то мы платим следующие платежи .
- УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ - 2308 рублей
- Газ по счетчику в газпром 470 кубов вышло * на 5,6 рублей = 2678 рублей за месяц
- Свет по счетчику в электрокомпанию . 260 кВт*ч Тариф 2,33 руб./кВт*ч = 605 рублей
ИТОГО ЗА ДЕКАБРЬ 2308 + 2678 + 605 = 5591 рублей ( дом 200 кв )
За декабрь 2020 ГАЗ - подробнее в этой статье
Когда будете обдумывать дорого или дешево стоит управляйка - имейте ввиду все эти вещи .
Например когда Я жил с семьей в городе в собственной квартире и платил за коммуналку - от 6000 до 8000 руб
Получал весь комплекс дурдома - соседи орут, собаки срут , нет парковки и тд !
Так же читайте мои статьи :