Решили продавать квартиру самостоятельно, без услуг риелтора. Не то что бы мы категорически против, но на данном этапе так. Разместили объявления с хорошими фото на самых популярных площадках.
Конечно же... и мы были к этому готовы, начался шквал звонков от риелторов. Сначала я всем вежливо отказывала, терпеливо объясняла что в услугах не нуждаемся, и пока как-нибудь постараемся сами, ну и если что, обязательно обратимся за помощью.
Чуть позже, все таки сдались и разрешили некоторым риелторам разместить объявления от имени своего агентства, с условием, что с них клиент который купит нашу квартиру и только тогда комиссия за оказанные услуги. Никаких предварительных встреч, ну и обязательств. На том и договорились.
По началу было сразу несколько показов, приведенных риелторами. Потом все стихло. Возможно, потому что это был конец декабря, а потом и январские праздники, возможно и потому что мы совершили ошибку разрешив разместить нашу квартиру от разных агентств, тем самым рассредоточив звонки от потенциальных покупателей, и не понимая какой спрос, и как действовать дальше.
А дальше, произошла ситуация, которая вывела меня из равновесия, и появился вопрос: "Что делать и как быть дальше?"
Позвонила мне женщина, назовем её Валентина (реальное имя не буду указывать) представилась риелтором работающей на себя, и что у неё есть клиенты, и может ли она предлагать нашу квартиру им. Я удивилась такому вопросу, но не насторожилась. Спросила, какие у неё интересы касательно меня, получила ответ что никаких, её комиссия – это, её клиенты. Ну ок, хорошо. Мне кажется, это было перед праздниками.
И тут, на днях, пишет мне Валентина, с вопросом актуально ли моё объявление, может ли она привести клиентов. Я ответила, что все актуально. Договаривайтесь на выходные. Я всем это озвучивала, так как живем ровно в противоположном конце города, и ездить реально далеко. Но, всегда уточняла, что если покупатель уж очень заинтересуется, то сможем договорится и о буднем дне.
По словам Валентины, у неё появился покупатель, и он готов приехать в выходные, будет смотреть сразу несколько квартир в нашем ЖК. Думаю, ну отлично, дело сдвинулось с мертвой точки, январь оживает. На следующий день, у Валентины появился еще один покупатель, но он ну никак не может приехать в выходные, только в среду и никак иначе. Я уточнила, ознакомился ли он с предложением, посмотрел ли видео и фото квартиры, ну чтобы не просто так скататься, для незаинтересованного покупателя. Валентина меня заверила, что да, он все посмотрел и теперь хочет увидеть в живую. Я работаю в будни, пришлось отпрашиваться на утро, а точнее на пол дня, так как в один конец добираться 1,5 часа. Сообщила об этом Валентине, что такие поездки для меня крайне неудобны, и чтобы не получилось с их стороны никаких сбоев. Не хотелось бы тратить моё и их время впустую. Меня заверили, что не переживайте, мы вас утром там будем ждать.
Ну вот и настало это утро, я бегом отвела ребенка в школу, и помчалась в назначенное место. В метро мне позвонила Валентина, уточнила, в дороге ли я, и подтвердить встречу. Ну думаю, все нормально, значит все в силе, без сюрпризов.
Ага, щас! Не тут-то было! Какая же оказывается, я наивная.
Вышла из метро, села в маршрутку, чтобы быстрее добраться до адреса, район совсем новый, весь в стройке, можно и пешком пройти, но там такие окольные пути, что лучше доехать на маршрутке. И тут мне звонит Валентина и сообщает, что у покупателя неотложные дела, и он не приедет!
Класс, да??!
Моему негодованию не было предела. Я язык до мозолей стерла, объясняя не раз, что просто так ездить не буду, и если меня таким образом "заманят" для того чтобы предложить свои услуги по договору, я все равно откажусь, время и нервы будут потрачены с обоих сторон. Но видимо это оказался тот тип людей, ни совести ни чести.
Валентина, очень извинялась, оправдывалась, что не её вина, что клиент не предупредил и так далее. Ага, конечно, т.е. мне она специально позвонила когда я уже была на подъезде, чтобы уже точно не развернулась и не уехала домой. просто не было никакого клиента, это я уже потом поняла, когда позже возвращалась домой и было время подумать обо всей ситуации. А тогда, во мне еще теплилась надежда, и вера в добропорядочность людей. В итоге, она попросила, все таки приехать и показать квартиру на будущее, раз уж я все равно уже рядом. Ну думаю (скрепя зубами), хорошо, приеду, послушаю что мне скажут, вдруг действительно недоразумение.
Встретилась я с женщиной, неопределенного возраста, внешне совсем не похожей на риелтора (просто я уже имела опыт общения с несколькими риелторами), она формально осмотрела квартиру и сообщила что сейчас подойдет её коллега, с которым она поделилась информацией о продаже моей квартиры, он тоже хочет взглянуть, на будущее так сказать.
Я, конечно, уже и так была на взводе, но думаю, все равно я уже здесь, потрачу на них 15 минут времени, как раз до следующей маршрутки. Пришел достаточно молодой человек, лет 30 +-, с огромной лохматой рыжей бородой, больше похож на делового пацана на районе, чем на риелтора, весь на "деловниках", в общем хоть стой, хоть падай. Формальные вопросы про площадь, про форму собственности, кому то отправлял голосовые сообщения о параметрах квартиры, в общем играл в полную силу крутого риелтора, который продал уже 80 квартир в нашем ЖК (с его слов разумеется, и что мне так повезло познакомится с ним). Далее начался разговор между ними, о том, что покупатель не приехал, а ключи хозяйка, т.е. Я! давать не хочу, а приезжать могу только в выходные, мол это осложняет процесс продажи.
Я, честно говоря, просто обалдела от такой наглости. Они, чужие мне люди, не мои риелторы, обсуждают ключи от моей квартиры! это что вообще такое? Я просто в шоке стою и не понимаю, как я вообще, могла оказаться в такой ситуации.
Далее объяснила на эмоциональных тонах гражданам, что они мне никто, никаких ключей они не получат, и обсуждать эту тему в принципе неприемлемо с их стороны. Прощаясь со мной, молодой человек, вскользь бросил, что мне же хуже, мол дольше буду продавать. На этом и попрощались.
Сразу объясню, ключи давать никому не собираемся, квартира отапливаемая, хоть и без отделки. води и электричество подведены, в ЖК во всю люди ремонтирую свои квартиры, и в нашу, имея ключи, можно легко поселить кого угодно.
И вот еду я домой, а путь не близкий, только на метро из одного конца в другой, хорошо хоть без пересадок ехать больше часа, и думаю: "Что я делаю не так? Как уберечься от такого рода сомнительных личностей?
По итогу, данной встречи, я заблокировала номер Валентины. Созвонилась с риелтором из агентства, с самой выгодной комиссией для меня, оставили объявления только мои на паре ресурсов, и на остальных площадках от агентства, чтобы все звонки шли только мне и ей. Успокоилась, а это тоже важно. Подумала, что, просто не пришел еще мой покупатель, что, январь это "мёртвый" месяц для многих сфер бизнеса, что рынок постепенно начнет оживать, и появятся потенциальные покупатели.
У кого есть опыт самостоятельно продажи квартиры, делитесь пожалуйста мнениями.
Или кто-то имеет большой опыт в этой теме и может указать на мои ошибки.
Буду всем признательна)).