Аналитики фиксируют очередной всплеск интереса к инвестиционным сделкам с недвижимостью. Любые потрясения в экономике традиционно приводят к росту вложений в квадратный метр, который считается самым надежным инструментом инвестирования. Сегодня ситуация на рынке жилья находится под воздействием целой группы факторов. Стоит ли доверять этому активу в текущих условиях?
Последние события в отрасли, в России и в мире подогревают инвестиционный спрос уже на протяжении довольно продолжительного времени. Первую волну активизации вложений в «квадрат» эксперты отметили еще до введения эскроу, на ожиданиях грядущего роста цен.
Далее, весной 2020 года решения Центробанка по ключевой ставке привели к рекордному оттоку средств с депозитов. Банковский продукт перестал выполнять свое основное предназначение – он больше не спасает денежные средства от обесценивания. Предлагаемые банками проценты не покрывают даже инфляцию. По прогнозам аналитиков, в 2021-м году реальные ставки по вкладам могут стать отрицательными. Усугубили ситуацию и новости об изменении налогообложения депозитов с 2021 года. Для многих бывших вкладчиков покупка недвижимости стала наиболее подходящей альтернативой сохранения средств, особенно на фоне резких колебаний курсов валют.
Наконец, во втором квартале 2020 года подогрело спрос, в том числе инвестиционный, появление ипотечной программы с господдержкой. Совокупность этих факторов привела к заметному росту цен на жилье, особенно в столичном регионе. Как пишет РБК (https://realty.rbc.ru/news/600017ab9a79473a831a8a58), по итогам 2020 года средняя стоимость квадратного метра в московских новостройках выросла на 21%. По данным ЦИАН, это исторический рекорд для столичного рынка.
Что касается дальнейшей динамики цен в целом, то опрошенные «Ведомостями»(https://www.vedomosti.ru/realty/articles/2020/11/23/847956-rost-zamedlitsya-eksperti-o-tsenah-na-moskovskoe ) эксперты сходятся во мнении, что недвижимость будет дорожать и дальше, не менее чем на 5% в квартал. Это связано с ростом себестоимости строительных материалов и работы подрядчиков, дорогим проектным финансированием, растущей инфляцией и рядом других факторов. Поэтому ожидать снижения стоимости квадратного метра не стоит.
В условиях, когда реальная доходность банковских депозитов стремится к нулю, стоимость материального актива в виде объекта недвижимости растет ежегодно: и на этапе строительства, и после ввода в эксплуатацию. В текущей экономической ситуации жилье остается консервативным и стабильным инструментом для инвестиций. Оно неуклонно растет в цене и при правильном выборе объекта и момента покупки может обеспечить высокую доходность. При этом важно правильно оценить характеристики, определяющие ликвидность объекта: локация, транспортная доступность, востребованность планировок и другие.
Расположение жилого комплекса является ключевым параметром. Жилой комплекс «Авиатика» строится в центральной части Москвы, в Хорошёвском районе, где спрос на качественное жилье традиционно высок. В пешей доступности от нового квартала расположены станции метро, МЦД, рядом – крупные транспортные узлы, а также вся необходимая инфраструктура для решения повседневных вопросов, для работы, учебы, отдыха. Современные планировки, высокое качество жилья и удачное расположение жилого комплекса – это веские причины сделать рациональный и умный выбор.
Продажи квартир в новом современном жилом комплексе «Авиатика» рядом со станцией метро «Беговая» открыты. А это значит, время для успешных инвестиций в недвижимость – уже сейчас!
Получите подробную информацию на нашем официальном сайте или оставьте заявку. чтобы подробнее узнать о проекте