Конкретно по пунктам.
Плюсы покупки квартиры в новостройке:
-низкая ставка по ипотеке (6%), так же не нужно заказывать оценочный отчет и страховку объекта недвижимости для банка, сумма госпошлины для регистрации прав требования на квартиру 350 руб. (по вторичке 2000) руб.;
-свежий красивый дом, приятные эмоции от нахождения в нем;
-дом на гарантии 5 лет, что позволяет к тому же не платить за капитальный ремонт этот срок;
-соседи. Нет асоциальных элементов, что позволяет не беспокоиться о своих детях и состоянии мест общего пользования в доме. Я считаю, это очень важный пункт;
-нет рисков. Счета эскроу обладают воистину успокаивающим эффектом. Если дом не достроится, то застройщик не получит ваши деньги, и Вы их получите назад;
-для автомобилистов все чаще строят подземные парковки, что добавляет комфорта в суровых уральских условиях;
-ниже коммунальные платежи. Новые дома энергоэффективны, при этом все чаще дома проектируют с газовыми котельными. Это очень удобно и доступно по цене!
Теперь Минусы:
-цена выше, чем на вторичку;
-нужно ждать, когда дом сдадут в эксплуатацию, тем временем платить ипотеку (более чем в 80% случаев при покупке квартиры люди прибегают к ипотеке) и еще за аренду жилья, если нет своего;
Вторичка. Плюсы.
-можно после покупки сразу заехать в новое жилье;
-как правило, площадь придомовой территории в старых домах больше, чем в современных свечках;
Минусы.
-ставка по ипотеке выше, чем на новострой;
-скорее всего придется обновлять ремонт, жизненные царапины и рисунки на обоях, или запах котика зачастую сопровождает вторичку;
-в старых домах, по большей части, где квартиры достались по приватизации, встречаются соседи, которые любят выпивать и петь песни.
На этом список не исчерпан, добавляйте в комментарии ваши мысли.