Часть 3.
Разберем вопрос на конкретном примере:
Собственник квартиры обратился с зафиксированной незаконной перепланировкой:
План «до»
План «после» с красными линиями с которым ко мне обратились
На первом плане мы видим план «до», второй «в красных линиях».
Так в чем же была загвоздка?
Дело в том, что в процессе ремонта произошло переоборудование санузла в ванную, с расширением помещения за счет площади кухни. Дело в том, что, присоединив часть кухни, увеличенная часть санузла оказалась над кухней ниже находящейся квартиры, чего, согласно: п 3.8 СанПиН 2.1.2.2645-10 и п 24 ПП № 47 быть не должно.
Важно!
Привести в соответствие можно не всю перепланировку, а лишь локально исправить те изменения, которые не допустимы.
Не обязательно тратить колоссальные средства на демонтаж существующего ремонта!
Мной был предложен вариант небольшой доработки планировочного решения, для минимализации расходов. А именно: между пом.6 (ванная) и пом. 3. была возведена перегородка, организованно пом. 7 – коридор. Данное изменение полностью решило проблему- перепланировка согласована.