Доброго времени суток, уважаемые читатели канала!
Сегодня о свой ипотечной квартире. В какие деньги она мне "встала".
Можно сказать что почти ни в какие. Потому что я в ней не живу, и никогда даже не ночевал. Почему? Потому что сдаю арендаторам и их платеж почти "отбивает" мои ежемесячные выплаты в банк.
Не последнее, а может быть и первое, место в этой связи имеет значение расположения сдаваемой квартиры. У меня оказалось супер-удачным. Востребованность в моем районе, как оказалось, велика. Но обо всем по порядку.
Какие-то деньги я за нее всё-таки заплатил. Расскажу. В 2011 квартира стоила 2360. Плюс знакомому риэлтору за работу 40 тысяч. Я заплатил 400 тысяч первоначального взноса, банк добавил 2 миллиона и сделка состоялась. Я получил квартиру в свое распоряжение и сдал ее. Сразу же, через несколько дней, выкинув хлам, поклеив обои и покрасив окна с дверьми. И привез туда б/у холодильник, на Авито бесплатно отдали.
Ежемесячно платил в банк 23 тысячи, арендаторы сначала платили 18+ку, потом 20. Я почти ничего не добавлял. В прошлом году мне родственники дали 500 тысяч, я рефинансировался. Уменьшил срок выплат и чуть увеличил ежемесячный платеж. И теперь у меня окончание платежей по ипотеке не 2031 год а 2023. При увеличении платежа до 26 тысяч. Осталось практически два года, с небольшим хвостом. Вот так.
Ни в чем себя не ущемляя особо. Скоро будет тот самый пассивный доход. И прибавка к российской пенсии. Надо ещё покупать жильё, такие размышления есть, этого явно недостаточно. Где? В Питере, есть несколько хороших локаций. Кроме того, в случае моей смерти, у моей дочери будет какая-никакая помощь, наследство от меня. Хотя бы в виде этой квартиры в Питере. Не зря жизнь прожил...
Спасибо что прочитали, удачи всем!
Ставим палец вверх, подписываемся на канал (это важно)!!!
P.S. С квартирами в сиреневой дали, глубоких пригородах Питера такой вариант не "прокатит". Я имею в виду Парнас, Мурино, Горелово, Шушары и аналогичные метры. Почему? Нет метро и масса квартир, и желающих сдать эти квартиры. Ну, штош...