Если быть точной, то накопили мы с мужем 1 миллион 300 тысяч рублей. Собирали эту сумму два года специально на первоначальный взнос. Почему же даже с миллионом рублей купить квартиру большая проблема?
Итак, наши вводные:
- Муж получает в среднем в месяц 70 тысяч
- Я в декрете
- Ребенку 1,5 года
- До декрета моя зарплата в среднем в месяц 50 тысяч
- Живем с родителями
Я стала присматривать квартиры в ближайшем Подмосковье. У нас ребенок, поэтому смотрю сразу двухкомнатную квартиру стандартной планировки. Естественно, на этапе строительства или даже только на бумаге. Желательно, с отделкой от застройщика, чтобы сразу въехать. Хочется, конечно, квартиру побольше и пошикарнее, но будем присматривать квадратов на 50. С запросами всё понятно.
Выбираем, например, квартиру в строящемся доме в ЖК «Бригантина» в городе Долгопрудный. Двухкомнатная квартира площадью 50,7 кв. м. стоит 6 278 865 рублей. Так и не поняла, кстати, с отделкой она или нет. Информацию на сайте не нашла.
Ипотека на новостройки
Заходим в ипотечный калькулятор самого популярного банка страны. Вводим все данные, соглашаемся на все дополнительные условия для получения скидки, и сто мы видим:
Ежемесячный платеж по ипотеке составит 23345 рублей! Я сначала обрадовалась, оказалось это только за первый год. Ах, если бы на весь срок кредитования такой платеж. Это оказывается скидка от застройщика. Далее 19 лет платим по 40 414 рубля.
На одну зарплату мужа вообще не представляю как существовать. Через полтора года я, конечно, вернусь на работу. Только не понятно как будет ребенок ходит в сад, будет ли место, не будет ли слишком часто болеть.
Господдержка 2020
Посмотрим ипотеку с господдержкой, программа которой действует до июля 2021 года. Вносим те же параметры в ипотечный калькулятор.
Ежемесячный платеж в первый год ипотеки составит 20 954 рубля, потом 19 лет платим по 35 958 рублей. Уже получше, но все равно пол зарплаты мужа.
Я не знаю как на эти деньги жить семьей с ребёнком. Конечно, малыш подрастёт, надеюсь, все сложится хорошо, и он спокойно пойдёт в сад, а я на работу. Тогда, скорее всего, мы сможем платить ипотеку и жить, не сильно шикуя. А вдруг нет? Вдруг ребенок будет часто болеть и работа не сохранится? Вдруг не дадут место в саду?
Вот так и получается, что деньги на первоначальный взнос накопили, а ипотеку взять не можем, топчемся на месте.
А как вы бы поступили в такой ситуации? Подождали бы окончания декрета, откладывая при этом понемногу деньги? Ввязались бы в ипотеку, а дальше будь, что будет? Поменяли бы мужа :)?