В ГК планируется изменить определения недвижимости и добавить объединённый объект — земельный участок и строения на нём.
О таких нововведениях рассказал Крашенинников Павел Владимирович — председатель комитета Госдумы по государственному строительству и законодательству – в интервью «Российской газете».
Пока по закону строения и земля являются отдельными объектами недвижимости согласно 130 статье гражданского кодекса РФ. Также в статье есть упоминание о связи между недвижимостью на участке и землёй. Но в большинстве стран такие объекты считаются едиными.
Ситуация с разделением участка и дома сложилась из-за старых советских норм, когда частной собственности не существовало, а вся земля принадлежала государству. В итоге после перехода в Россию, сначала образовалось право на участок, после на строения.
Пока операции по недвижимости совершаются в 2 этапа: сначала передаётся право на дом, после на землю. Также приходится платить 2 вида налога — земельный налог и за имущество.
Принятие закона позволит сократить дополнительные действия и расходы при продаже или дарении земель с домами. Налоговое обложение на граждан также должно сократиться.
После принятия поправок планируется переходный период. Образуемые объекты будут регистрироваться по-новому, а старые останутся без изменений. То есть после вступления в силу закона, никуда бежать и переоформлять документы не нужно.
А как вы относитесь к этому закону?
Действительно ли процедура покупки/продажи станет проще?
Будут ли в итоге налоги меньше?
Предлагаем вам пройти опрос.
Источник - сайт компании Гео Плюс.