Прошло три месяца, как мы заселились в свою новую квартиру. Квартира в спальном районе нашего города. Дом панельный. Вторичное жильё.
И по стечению этого срока мы выявили несколько минусов в плане проживания в таком доме, которые явно дают о себе знать.
Например, для сравнения, до этого мы жили в пятиэтажной хрущёвке и единственный минус этого дома это отсутствие лифта.
Так вот, возвращаясь к "панельке", начну с самого главного:
1. Это плохая звукоизоляция. Связано это с тем, панельные стены хорошо проводят звук. Я слышу, как соседи делают ремонт, как лает собака, плачет ребёнок, чихают, говорят по телефону, смотрят телевизор и даже то, как ходят в туалет🙈. И так как мы находимся на стадии ремонта, было бы логично сделать шумоизоляцию, хотя бы на стены между соседями и на потолок. Но мы решили этого не делать, так как, удовольствие это не из дешёвых, а затягивать ремонт на несколько лет не больно то хочется. Слава Богу, у нас нет буйных и сверхшумных соседей, а ко всему остальному можно привыкнуть.
2. Далее, теплоизоляция и воздухопроводимость в таких домах тоже оставляет желать лучшего. Считается, что зимой в них холодно, у нас я такого не замечаю, нам вполне комфортно. Я хожу по дому в футболке и в шортиках. Но в процессе ремонта, когда мы вырвали все напольные плинтуса, то заметили, что очень сильно сквозит из-под пола. Межпанельные швы плохо загерметизированы, они пропускают холодных воздух. Этот вопрос предстоит нам решить в процессе замены пола.
А самое страшное, швы пропускают ещё и влагу, из-за которой может появиться плесень. Об этом мы узнали из общего домового чата, когда соседка поделилась своей проблемой, показав фото своей квартиры.
3. Следующая проблема - это тараканы. Мы были в шоке, когда увидели их у себя на кухне. Возможно, они не во всех домах, но в нашем доме есть. Как только мы с ними не боролись: устанавливали ядовитые шайбы, мазали карандаш, использовали специальный гель, порошок, борную кислоту. Запенили все доступные и видимые щели монтажной пеной. Даже после такой атаки, эти насекомые продолжают появляться. Видимо у них иммунитет на все эти препараты. Благо дальше кухни они не лезут, но, тем не менее, зрелище неприятное. Скорее эти товарищи лезут из мусоропровода, от соседей и из подвала, где тепло и влажно. С этой проблемой мы не намерены мириться, будем устранять её при капитальном ремонте кухни. Либо вызывать травильщиков, но уже вместе с соседями.
4.В квартире мало дневного света, за счёт балкона и лоджии. Поэтому интерьер стараемся делать максимально светлый. И все акценты, аксессуары и мебель планируем брать в светлых тонах.
4.Планировки в панельных домах часто оставляли желать лучшего. Сделать перепланировку в панельной квартире нельзя.
5. Внешний вид фасадов «панелек» — это боль. Серые, невзрачные и однотипные дома. Эстетически совсем непривлекательны. Наш дом не настолько страшный, но некоторые создают очень грустное впечатление. Но есть и радостная новость, каждый дом проходит капитальный ремонт. Допустим, в нашем доме он запланирован 2034 году😄. Осталось подождать всего-то 13 лет.😄
Как бы то ни было, я нисколько не жалею о покупке, это наш осознанный выбор. Так как квартира самая подходящая на наши деньги. Часть из этих проблем можно устранить самостоятельно, так мы и сделаем.
А вы уже сами делайте вывод, купили бы квартиру в "панельке" ли нет.
Расскажите, с какими проблемами вам пришлось столкнуться при покупке жилья?