Зачем нужен ГПЗУ, какую информацию он содержит и как его получить – расскажем в этой статье.
Работая над запросами клиентов по проектным или строительным работам, мы уточняем пункт, без которого невозможно произвести полноценную работу над объектом: наличие ГПЗУ.
1 Что такое ГПЗУ участка?
ГПЗУ - градостроительный план земельного участка, официальный технический документ (выписка), содержащий информацию о земельном участке, его характеристиках и назначении. Состоит из текстовой и графической частей.
В разделы ГПЗУ входят:
- чертёж земельного участка,
- данные о местонахождении и точных границах участка,
- перечисление основных, условно разрешённых и вспомогательных видов разрешённого использования участка,
- данные о предельном количестве этажей или предельной высоты разрешённого строительства,
- сведения о максимальном проценте застройки и видах функционального назначения строительных объектов,
- публичные обременения (сервитуты) участка при наличии,
- иные показатели разрешённого строительства, реконструкции и размещения объектов капитального строительства.
2 Для чего он нужен?
ГПЗУ участка будет необходим на всех этапах проектирования и строительства, так как этот документ:
- даёт информацию о возможности строительства объекта или группы объектов на определённом участке земли,
- является источником первичной информации о характеристиках земельного участка для создания проектной документации,
- является частью документации, необходимой для оформления разрешения на строительство и последующего ввода в эксплуатацию объекта капитального строительства.
3 Где получить?
Заказать ГПЗУ можно бесплатно, воспользовавшись порталом Госуслуг или через МФЦ.
На подачу заявки имеют право владельцы участка или арендаторы, а так же их представители (кроме представителей физических лиц)
Документы, необходимые для получения :
- заявление установленного образца,
- паспорт владельца или представителя,
- уставные документы для юр лиц, ЕГРН,
- правоустанавливающая документация на землю.
Услуга по подготовке ГПЗУ предоставляется в течении 30 дней. Срок действия ГПЗУ составляет 3 года с момента выдачи.
Имея на руках ГПЗУ на этапе выбора проектно-строительной компании, вы можете значительно сократить сроки создания проектной документации объекта капитального строительства, так как данный документ является основой для работ над проектом.
Заказать расчёт стоимости комплекса проектирования и строительства любого объекта вы можете связавшись с нами по телефону +7 (495) 587-42-10 или выслав запрос на почту info@handbauer.moscow
#строительнаякомпания #проектнаякомпания #архитектурнопроектная #застройщик