Одно из самых важных условий одобрения кредита в банке – наличие у заемщика постоянного дохода. Для банка это гарантия того, что выданные деньги и проценты за кредит будут выплачены и банк сможет заработать на клиенте. Если же у заемщика сложности с подтверждением дохода, то на шансы получить кредит не повлияет даже залог в виде ликвидной недвижимости.
Классический вариант документа, подтверждающего доход – справка 2-НДФЛ. Налог на доходы физических лиц, те самые 13%, платят все, кто имеет официальную работу. Но как быть тем, кто не может предложить банку такой документ?
Типичный случай такого развития событий – самозанятые, ИП, инвесторы (получатели пассивного дохода, например, от сдачи недвижимости внаем) или фрилансеры. Они могут неплохо зарабатывать, а их услуги бывают просто нарасхват, но, ту самую справку им просто некому выдать. К счастью, возможности подтвердить регулярный доход, не ограничиваются одной только 2-НДФЛ.
Сегодня для подтверждения платежеспособности заемщика можно воспользоваться рядом других документов. Банки в большинстве случаев принимают к рассмотрению сразу несколько типов альтернативных бумаг.
Если у заемщика есть постоянный ежемесячный доход, то банки готовы рассматривать следующие документы:
- Договоры подряда или оказания услуг (актуально для фрилансеров, частных мастеров, которые работают «на себя» и самостоятельно строят свою сеть заказчиков по знакомствам или через онлайн-биржи);
- Договоры аренды с указанными в них суммами ежемесячного платежа (актуально для тех, кто получает пассивный доход от сдачи недвижимости);
- Выписки со счетов или с дебетовой карты с регулярными поступлениями на нее (универсальный вариант, который подходит для любого варианта заработка);
- Договоры банковского вклада, предусматривающие выплату регулярного процентного дохода.
- Справку из ПФР, в которого указан размер ежемесячных отчислений (актуально для заемщиков-пенсионеров).
- Налоговая декларация, справка 3-НДФЛ + выдержка из ЕГРИП (вариант для ИП)
- Справка из налоговой о доходах (для самозанятых, ее можно выписать в онлайне, через сайт налоговой или приложение «Мой налог»).
Кроме того, банки могут рассматривать документы, подтверждающие регулярные доходы тех, с кем заемщик ведет совместное хозяйство. К ним относятся:
- Документы о регулярном доходе жены/мужа заемщика
- Документы о регулярных доходах со стороны кровных родственников заемщика (отец, мать, брат, сестра), которые зарегистрированы с заемщиком по одному адресу и ведут с ним совместное хозяйство.
Сделайте простые четыре шага для получения кредита на индивидуальных условиях. Выдаём до 8 млн рублей на срок до 20 лет и по ставке от 8,8% годовых. Решение по паспорту и без справок в день обращения — переходите по ссылке и оформляйте заявку!