Располагая полной информацией о свойствах местности, смежных зданий, составе почвы и воды, подрядчик, во-первых, знает, от какого внешнего воздействия должен быть защищен объект, а во-вторых, может использовать наиболее эффективные технологии и материалы, которые обеспечат долгий срок эксплуатации здания. Не стоит забывать и об экологии: забота об окружающей среде и безопасность экосистем – тоже одна из задач изысканий.
Инженерные изыскания при реконструкции и реставрации
Проведение комплекса инженерных изысканий нужно не только для свободных участков, на которых будут вестись работы, но и для уже построенных зданий и сооружений, которые нуждаются в реконструкции. Основным видом таких работ является обследование зданий. Исследование зданий может пригодиться и в других случаях:
- при возобновлении строительства здания после долгого перерыва;
- для оценки соответствия состояния здания плану эксплуатации;
- перед капитальным ремонтом;
- при обнаружении явных дефектов и деформаций в конструкциях объекта (трещин, смещений, осадки и т.д.)
- после крупных повреждений в ходе пожара, землетрясения и других чрезвычайных ситуаций;
- перед планируемым изменением нагрузок на конструкции здания;
- перед демонтажными работами;
- для дополнения и уточнения документации объекта;
- при смене собственника.
Алгоритм обследования здания
Процедура обследования включает в себя следующие этапы:
- анализ технической документации объекта;
- визуальную оценку здания (сооружения);
- инструментальное обследование;
- фото-фиксацию результатов;
- камеральные работы;
- поверочные расчеты;
- разработку рекомендаций по устранению дефектов и повреждений, проектированию капитального ремонта, правил безопасной эксплуатации здания и т.д.
Последний этап работы зависит от целей изыскания. Например, если в основании здания была обнаружена трещина, а остальные дефекты отсутствуют, отчет будет содержать рекомендации по ремонту фундамента.