Риэлторское дело само по себе очень многообразно. Оно таит в себе множество тайн и подвохов, тут я хочу поделиться как я начинал свою карьеру и помогу разобраться с чего начинать, и как избежать многих ошибок.
Следовательно, риэлторская деятельность – это предпринимательская деятельность на рынке недвижимости , которую ведут самостоятельные субъекты рынка, по совершению сделок с жилыми и нежилыми помещениями, зданиями, сооружениями, земельными участками и правами на них. Самое главное что вы должны понимать, когда приходите в мир недвижимости, что это не просто механическая работа на окладе, а это очень серьезная структура в которой ваш доход может варьироваться от 10 т.р до 100т+. Начинать работу с недвижимостью подойдет тем, кто в первую очередь любит рисковать, т.к это по сути предпринимательство. Ваш успех сугубо будет зависеть только от вас. Есть по крайней мере 3 основных ответвления работы с недвижимостью. Это не посредственно -Аренда жилого помещения
-Коммерция ( аренда не жилого помещения)
-собственно купле-продажа.
Если вы только-только начинаете свои шаги в этой сфере, вам отлично подойдет Аренда. Это очень востребованная структура, в которой можно набраться опыта для дальнейшего продолжения работы в этой сфере, и хорошо заработать. Одним из основных советов в этой структуре, это постоянно добавляющаяся актуальная база недвижимости.
Нужно для себя усвоить, что никто не будет вас заставлять набирать актуальную базу, пока вы сами этого не захотите. Чем больше ваша база, чем она качественнее, тем выше вероятность, что вы сможете ее сдать и заработать не плохие деньги за весьма короткий срок. Другими словами-это краткосрочная инвестиция, с высокой маржинальностью.
Второй не маловажный фактор, это понимание рынка недвижимости, вы должны постоянно следить за ценообразованием, исходя из которого предлагать клиентам актуальные цены на определенные объекты. Допустим, вы хотите сдать комнату в 18кв.м. чем дороже вы ее сдадите, тем больше вы получите денег за эту сделку. Но нужно понимать, что комната не будет стоить на рынке как однокомнатная квартира, соответственно цена будет гораздо ниже.
Ну и третий основной пункт-это высокая коммуникабельность. Вы должны быть на столько позитивны и открыты к клиенту/собственнику, что-бы с вами хотелось работать. Отсюда вытекает одно из самых страшных профессиональных проблем, эмоциональное выгорание.
Это было всего лишь часть тех знаний, которые я приобрел в ходе своей карьеры риэлтором, далее буду постоянно делиться как избежать ошибок и начинать стабильно зарабатывать.