Каждый, кто хоть раз задумывался о собственном жилье, задавался вопросом: что же сегодня всё-таки выгоднее - ипотека или же аренда?
Если опираться на снижение ставок по ипотеке, в СМИ и интернете заговорили о том, что аренда жилья стала заметно уступать ипотеке в выгодности.
Давайте же разберёмся, так ли это на самом деле.
Сложно назвать точный набор условий, где чётко видна граница между "лучше купить" и "лучше снимать", так как все переменные, начиная с цены объекта, ставки аренды и прочих, зависят от множества факторов. Хотя если найти среднее их значение, можно сделать вывод, что ипотека становится выгоднее в одном случае: у покупателя достаточно накопленных средств для первоначального взноса (не менее 30% от полной стоимости жилья). Примерно так описал ситуацию Алексей Попов, руководитель аналитического центра ЦИАН. Важно заметить, что раньше размер стандартного первого платежа был от 60% до 65%.
Итак, в каком случае выгоднее взять ипотеку? Обязательно нужно учитывать стоимость жилья, чем дешевле квартира, тем больше аргументов в пользу ипотечного кредита.
Как утверждает Мария Жукова, деректор компании "МИЭЛЬ-Аренда", от первого платежа будет зависеть насколько ипотечные обязательства будут легче или тяжелее арендных.
Самое время назвать преимущества купленной в ипотеку квартиры. Одним из них является отсутствие проблем с арендодателем. Это стоит упомянуть, потому что данные правовые отношения не очень хорошо отрегулированы в нашей стране. Нужно помнить о вероятности, что клиенту откажут в выдаче ипотечного кредита, если он не имеет постоянного дохода. Но главный минус ипотеки очевидна – переплата за квартиру.
У аренды в свою очередь есть такой плюс, как мобильность в выборе места проживания, в зависимости от места работы или уровня дохода. А основным минусом же будет зависимость арендатора от хозяина квартиры.
В любом случае, выбор более удобного формата проживания зависит от целей и возможностей каждого человека. Многие эксперты говорят, что у ипотеки и у аренды различная целевая аудитория. Для тех же студентов, кто не уверен в способности регулярно гасить ипотеку комфортнее снимать квартиру. Ипотеку же предпочитают семейные люди, со стабильным доходом, уверенные в том, что они смогут своевременно вносить платежи.
Всё на вкус и цвет, как говорится!
Кстати, обязательно заходите к нам на сайт ПРО БАНКИ.website - здесь много полезной и достоверной информации о банках, кредитах, ипотеке, полезные советы должникам, про инвестиции, деньги и финансы.