Денег и пространства квартиры всегда недостаточно. Появление детей, новые творческие и технические увлечения требуют больше пространства, но что делать, если необходимой суммы на новую квартиру и даже на ипотечный взнос нет? Среди множества банковских предложений есть одно, к которому стоит присмотреться – кредит под залог недвижимости.
Его идея максимально проста – вы передает банку свою квартиру в залог, а он вам – деньги, которые можно потратить на что угодно. В нашем случае – это новое жилье. После покупки квартиры вы начинаете ее сдавать. Средства, потраченные на аренду, можно сносить в качестве ежемесячного платежа на кредит. Но так ли все просто?
Для начала изучим требования банков для заемщиков:
- Возраст от 21 года до 75 лет (на момент завершения сроков кредитования).
- Гражданство России.
- Официальный доход.
Подходите? Тогда переходит к усредненным требованиям по недвижимости:
- Она не должна быть в аварийном состоянии.
- Физический износ квартиры не должен превышать 70% к моменту оценки.
- В квартире не должно быть деревянных перекрытий.
- Дом, в котором находится квартира, не должен стоять в очереди на капитальный ремонт или реновацию.
- В доме с вашей квартирой не должно быть меньше трех этажей.
Одно из отличий залогового кредита от других предложений банков – минимальное количество бумаг для заключения соглашения. В некоторых случаях достаточно одного только паспорта. Дополнительно банк может попросить о следующих документах:
- Паспорт.
- Справка о доходах.
- Справка об отсутствии долгов по «коммуналке».
- Выписка из ЕГРН.
- Справка, подтверждающая ваше право собственности.
- Отчет об оценке недвижимости.
Если вы не полноценный собственник, а только обладаете долей, то для передачи квартиры банку будут нужны нотариально заверенное согласие ваших жены/мужа или других родственников, владеющих долями в квартире.
Быстро оформить залоговый кредит до 8 млн рублей на выгодных условиях со ставкой 8,8% годовых на 20 лет можно по этой ссылке. От вас — 2 документа, от нас — решение по паспорту за день.