Число запросов на аренду высокобюджетных квартир в Москве в прошлом году на 83% превысило значение 2019 года.
Количество сделок превысило прошлогодний показатель на 3%, а количество запросов на аренду выросло на 83%.
Большую часть сделок составили переезды с целью оптимизации расходов на аренду.
С начала самоизоляции освободилось много ликвидных лотов и на фоне оттока арендаторов собственники активно шли на торг.
В 2021 году можно ожидать сохранения данной тенденции. Также часть арендаторов, отдавших во время пандемии предпочтение загородной недвижимости, вернется на городской рынок аренды с выходом из дистанционного режима работы.
Объем предложения по итогам 2021 года, вероятно, будет ниже показателя 2020 года, а динамика средней цены аренды будет зависеть от структуры предложения. Предпосылок для глобальных изменений на рынке высокобюджетной аренды нет.
По данным экспертов, за 2020 год объем предложения высокобюджетных квартир в аренду (от 150 тыс. рублей в месяц) вырос на 11%. Основной рост числа свободных для аренды квартир приходился на I полугодие. В III квартале после снятия коронавирусных ограничений в Москве, количество выставленных для аренды квартир начало постепенно сокращаться.
В распределении сделок по бюджету в 2019 году основной спрос с долей 35% приходился на диапазон 200-300 тыс. рублей в месяц. В 2020 году наибольшее число сделок (26%) пришлось на бюджеты свыше 500 тыс. рублей. При этом на бюджеты 200-300 тыс. рублей в месяц пришелся 21% сделок.