Привет дорогой читатель! По большей степени статья для тех, кто как и я озадачился поиском недвижимости.
Путь мой начался около месяца назад, когда вдоволь наевшись оливье, мы с мужем твердо решили, что жить в унылой серой панельке на окраине Москвы мы больше не хотим! Плюс, в очередной раз поманиторив цены, ужаснулись и поняли что тянуть больше нельзя!
Большая часть моей семьи живёт на Новой Риге, и так как жизнь в Москве, рядом с родственниками это большая редкость и роскошь, для себя мы выбрали именно это направление. И первый ЖК на нашем пути это Ильинские Луга, от застройщика ПИК.
Из плюсов : Он уютный, расположен прямо за Главкино, максимальная высота домов 9 этажей, но толи из за формы окон(они квадратные),то ли из поля в котором они построены, глаз воспринимает их как 5 этажки))
Развитая инфраструктура на первых этажах домов, от пекарни до зоомагазина. Готовый детский сад, концепция двор без машин.
Приятные просторные входные группы(но сейчас так почти во всех новостройках), вход в подьезд и на этаж только по ключ карте. Продаются кладовые помещения на -1 этаже, цена на стадии застройки около 150тр за 1м2(сейчас думаю гораздо выше) Еще есть интересный вариант, квартиры на 1 этаже. Да-да, мы сначала тоже закатили глаза, но послушайте о преимуществах- там потолки от 3,6м!!!Круть???!!!Громадные окна!! Какие то варианты располагают отдельным входом! Тоже интересная и выигрышная идея. Варианты планировок смотри ниже. (тот что с красным маркером, с отдельным входом)
Теперь поговорим о минусах.
Как по мне жирнющий минус, это отсутствие парковочных мест и сам застройщик!)) Но по порядку! На момент когда мы туда приезжали, было заселено 8 домов из запланированных 16. И уже на этом этапе была автомобильная вакханалия. Дворы без машин это хорошо, а вот большой ЖК без парковки-плохо! ПИК обещает построить большую платную парковку в недалеком будущем, но когда никто не знает)) И еще, тот отдельный вход в квартиру, который я расхваливала выше, выходит как раз на парковку. То есть вы выходя из собственной квартиры, буквально упираетесь в припаркованную машину. Вот она роскошь по ПИКовски)) Тут уж выбирай дружок, потолки 3,6м и отдельный вход или 2,6м и без выхлопных газов в окно!
Так же хочу показать вам вариант отделки(мы для себя рассматривали квартиру с ремонтом) обои самые бюджетные под покраску, ламинат соответствующий, двери из картона,плитка в коридоре, ванной и кухне тоже(самая жуткая коллекция Керама Марацци) в целом жить можно, и потихоньку всё переделывать)) предусмотрены выводы для интернета и кондиционера(это плюс)
По поводу самого застройщика. Это моя отдельная боль)) ПИК ведет себя так, будто совершенно не заинтересован в продаже квартир. На момент когда я подала доки и у меня была одобрена ипотека, по ДДУ мне продать квартиру уже не могли(тк дом построен) а по ДКП еще не могли, тк на него не получены все документы. Ответ мы ждали чуть меньше месяца, в итоге, решили что если не идет, значит не наше. И продолжили поиск идеального для нас семейного гнездышка! Если интересно чем же это всё кончилось, читай следующую статью.To be continued...