Сегодня срок владения квартирой в новостройке исчисляется с даты её полной оплаты по договору (ДДУ, ДУПТ, ЖСК).
Это касается сделок, проведенных с января 2019 года и доходов, полученных тогда же — сделок и доходов, по которым уже отчитались и налоги оплатили.
Рассмотрим ситуацию👇🏻
🔺Заключили и оплатили ДДУ в начале 2014
🔺Собственность получили в 2018
🔺В конце 2019 продали её по цене, большей, чем цена покупки.
🔺Жилье не единственное.
🔺Срок владения менее 5 лет, значит, есть налог.
По старым правилам, в этом случае, в 2020 году нужно было бы сдать декларацию, рассчитать и уплатить налог.
НО, изменения в законодательстве позволяют вернуть налог, если продажа была в 2019 году!!!
Как?👇🏻
🔻 Пересмотреть фактический срок владения объектом, ещё раз — теперь с даты оплаты ДДУ (ДУПТ, ЖСК).
🔻Сравнить этот срок с нормативными сроками владения — 3 года, если жилье единственное, 5 лет в иных случаях.
🔻 Если срок владения получился больше нормативного — готовимся возвращать налог.
🔻 Для возврата — сдаём в ФНС уточнённую декларацию и заявление о возврате излишне уплаченного налога, можно через личный кабинет на сайте ФНС.
Важно! Если у вас есть иные долги по налогам, то сначала зачтут долг, а уже остаток вернут.
Ставь ❤️, если было полезно!