2 способа оформления земли ЛПХ в собственность.
Когда я оформлял землю под ЛПХ использовал первый способ.
Для этого нужна земля.
Её можно купить, арендовать у других граждан или получить бесплатно от органов власти.
Каждый способ предусматривает отдельную цепочку действий.
Расскажу о них подробно.
1. Как получить землю от администрации в аренду, бессрочное пользование или выкупить?
Сначала подаю заявление, в ответ нужно получить письменный документ, что власть согласна выделить землю.
Теперь можно сообщить о желании зарегистрировать ЛПХ в местную администрацию и предоставить документы
· Паспортные данные о владельце или арендаторе
· Сведения о членах семьи.
· Кадастровый номер участка и его площадь .
· Число животных, птицы, ульев.
Список техники, транспортных средств и оборудования.
Документы должны подтверждать, что цель нового подсобного хозяйства – обеспечить личные потребности в продуктах питания.
Дальше действую по плану:
- В администрацию подаю заявление по специальной форме
- Местная власть рассматривает документы и выдаёт положительный ответ или отказ.
- Когда разрешение получено, то обращаюсь к кадастровым инженерам, чтобы они отмежевали надел.
- Границы участка определены . Теперь его регистрирую в кадастре, получаю выписку.
- Выписку из ЕГРН подаю в местную администрацию и через 20 дней получаю документы о праве владения наделом под ЛПХ.
Как только права на землю зарегистрированы, фермер имеет право заниматься ЛПХ.
2. Если земли нет, то её можно купить у другого человека.
Цепочка действий выглядит так.
- Выбирается подходящий участок. Для этого придётся провести небольшое расследование. Например, посмотреть градостроительный план, и понять, не планируется ли этот участок под застройку, автомагистраль или другие государственные нужды.
- Узнают, свободен ли он от аренды, залога, ареста с помощью расширенной выписки из ЕГРН.
- Если информация проверена и сомнений нет, то заключают договор купли-продажи.
Помочь на любом этапе сделки могут органы БТИ, кадастровые инженеры , нотариус.
Когда земля сменила владельца, об этом подают документы в МФЦ. Через 7-10 рабочих дней государственной проверки новый собственник получает выписку из ЕГРН, удостоверяющую его владение. С этого момента ЛПХ в его собственности, можно распоряжаться им по своему усмотрению.
Федеральные законы для ЛПХ .
#участок под лпх #участок ижс #участок земли #участок в снт #участок и сад #участок под строительство #лпх #дом в деревне #сельский дом #строительство