Залив квартиры может произойти из многих источников: центральное отопление, водоснабжение или водоотведение, главное это правильное и своевременное (в течение трех суток) составления акта о затоплении. Ниже перечислены важные моменты, которые должна написать комиссии в акте о заливе квартиры. В состав комиссии входят: техник смотритель и два сотрудника производственно-технического отдела.
Что должно быть указанно в акте о залитии
Описать все, что пострадало от последствий аварии:
- Потолок все видимые трещинки, набухания, отслоения и т.п. Чаще это последствия затопления с верхнего этажа, но не всегда. Если течь случилась в вашем помещении, но струя горячей воды била в потолок или пара было много, нужно это зафиксировать в акте.
- Стены: обои, краска и все, что было подвержено воздействиям воды или пара. Не думайте, что это всё высохнет без последствий (как иногда говорят члены комиссии), пусть пишут всё в акт.
- Пол страдает практический в любом случае: течь случилась в вашей квартире или у соседей сверху. Даже если пол сейчас сухой (как ни в чем не бывало), через некоторое время его может повести от воздействия воды, также может завестись плесень. Поэтому часть намокшего пола нужно вносить в акт о заливе.
- Подоконник, оконные рамы, дверь или дверь балкона, лоджии и т.п.
В акте о заливе квартиры обязательно должно быть указано пострадавшее помещение с размерами (габаритами комнаты) и отдельно указаны размеры испорченных поверхностей, которые были подвержены прямому попаданию воды, а также горячего пара.
Самое главное ради чего создается этот акт –определение пострадавшей площади, причины, из-за которой это случилось и установления, в чьей зоне ответственности произошла течь. Не допускайте двоякого толкования. В акте должно быть четко определено, кто будет нести ответственность. Например: между стояком и радиатором (батареей) произошедшая течь находится в зоне ответственности управляющей компании.
Впоследствии необходимо написать в управляющую компанию заявление о выдачи на руки заявки по устранению течи (выполняется заявка аварийной службой). Это второй документ, который лучше получить на руки, он фиксирует время и дату заявки об аварии.
Сроки для подачи заявления на виновного на компенсацию в суд 3 года. Не спешите оценивать ремонт и подписывать смету или соглашаться на бригаду по косметическому ремонту вашего помещения. Последствия аварии могут всплыть даже через три месяца, например, когда полностью просохнуть перекрытия и паркет начнёт трескаться.
Не путайте акт о затоплении квартиры с актом о причинении вреда оборудованию и вещам. Другое имущество, пришедшее в негодность, описывается отдельным актом, но составлять его должен вызванный вами эксперт. Такая экспертиза платная, в некоторых случаях необходима.
Ставьте нравиться и подписывайтесь на канал. Внимания и хорошего настроения!