Программу льготной ипотеки решено постепенно сворачивать. Даже не постепенно, а как можно скорее. Об этом заявила и руководитель Центробанка Эльвира Набиуллина и её заместитель Елизавета Данилова.
Почему ЦБ против продолжения льготной ипотеки?
По мнению ЦБ – изначально льготной ипотекой пользовались только нуждающиеся в покупке жилья граждане, то есть люди, у которых не было своих квартир и отсутствовала возможность их приобретения, по причине низких доходов и невозможности накопить деньги за короткое время на покупку единственного жилья.
Но уже в конце 2020 года стал расти процент ненуждющихся клиентов на оформление льготной ипотеки для покупки квартир. Люди стали покупать квартиры в ипотечный кредит, в том числе, и для инвестирования денежных средств, пусть даже и кредитных – на будущее.
Льготная ставка по ипотеке подтолкнула многих россиян к приобретению недвижимости с расчётом на будущее, даже когда у них не было острой необходимости в приобретении квартир.
У ЦБ есть подозрения, что купив квартиру в ипотеку под 6,5% годовых, некоторые люди сразу же сдают такую ипотечную квартиру по договору найма и получают арендную плату не только перекрывающую ежемесячный ипотечный платёж, но и позволяющую немного заработать каждый месяц на такой операции. И Центробанк встревожил такой поворот событий.
Кроме того, льготный ипотечный процент в 2020 году подстегнул рост цен на квартиры в новостройках. Если в 2021 году сохранять такое выгодное кредитование - цены на квартиры взлетят ещё выше.
В итоге, Центробанк предлагает поэтапный отказ от льготной ипотеки. В первую очередь от неё надо избавляться в крупных городах России.
Для приобретения жилья в глубинке в 2021 году, по мнению Центробанка - льготный процент пока можно будет сохранить. Но в 2022 году, скорее всего, на всей территории России программа льготной ипотеки будет полностью свёрнута. Ведь её введение было продиктовано эпидемией коронавируса в целях поддержки застройщиков. Но, как показало время – застройщики от пандемии в России особо и не пострадали.
✅Подписывайтесь на мой дзен-канал . Каждый день - правовые новости.
✅ Подпишитесь на мой ютуб-канал . Кстати на нём уже 130 000 подписчиков. Ведь там я отвечаю на юридические вопросы подписчиков и бесплатно консультирую их в комментариях к видео!
✅ А этой моё сообщество ВКонтакте . На нём удобнее общаться.
