Достаточно ли просто подать объявление о продажи недвижимости или важно провести показ по правилам?
Можем показать онлайн! Так гордо звучит кнопка на разных сайтах! Удобная штука для отсева "туристов", так некоторые коллеги называют тех кто смотрит за выезд 20 и более вариантов. Но, сейчас речь о другом! Надежных и доверенных людях с доступом на продаваемый объект!
Доверенное лицо с ключами это очень здорово! И покажет и расскажет! и денег попросит "за услугу" "по-соседски" ! И себе еще накрутит "по-соседски"))) Вопрос в качестве показа,хоть и не очень люблю этот термин. Настаиваю, что производим презентацию объекта, а не показ! Но, слова ухожу в сторону!
Итак, лето 2020! Пандемия и "доверенные люди"!
Получил часть обращений о продаже домов и дач, от тех кто не находится постоянно рядом. Проживает в другом регионе или вообще не в России. Все как под копирку. Ключи у соседей, председателя садоводства, родственников в соседнем с домом поселке. Дальше тоже все по одному сценарию!
- Здравствуйте! Я риелтор и нужно осмотреть дом!
- А, дом сейчас занят!
- Интересно кем? Собственник в курсе?
- Нет! Не говорите ему! Это мои дядя. тетя, племяш и т.д. спасаются от пандемии!!!
Во как! А, что так можно было! Про себя скажу. При каждом посещение объекта уведомляю клиента о нахождении на объекте или о планируемой дате осмотра потенциальными покупателями! А тут пустил пожить! И все родня прям родня))) и каждые выходные новые)))
Уведомил собственников о данной ситуации и стал врагом номер один у "бизнесменов"! Кстати, есть хорошее решение для таких вопросов - доверительное управление недвижимостью, но об этом в другой раз!
"Жильцы" съехали, а вот счета за электричество остались))) И по мнению доверенных лиц - именно риэлтор нажег по пару тысяч киловатт при осмотре и показе объекта)))
Мне часто пишут, под каким кайфом выдумываю эти истории? Объясняю - камин, литр коньяка))) Это шучу) Вот только в остальном , увы, но правда! Оставляя недвижимость "доверенным лицам" подумайте, что вашу недвижимость могут использовать для своей прибыли! Так же это ухудшает ликвидность объекта! Дом хотят купить из первых рук, не прошедший по рукам! Износ дело серьезное! Он снижает стоимость!
Если согласны или не согласны - пишите комментарии!