Что нужно сделать новому собственнику после приобретения недвижимости на вторичном рынке?
✅ В первую очередь Наш совет сменить замки во входной двери, доверяй, но проверяй 👌🏻
✅ Снять копии договора купли-продажи, он вам понадобится для представления в коммунальные службы.
✅ Далее узнать у бывшего собственника или соседей о наличии ТСЖ (товарищество собственников жилья) в доме. Если его нет, то адрес Управляющей организации (УО). Это можно увидеть также из квитанции на оплату коммунальных услуг. Обращаемся в ТСЖ или УО и представляем им зарегистрированный договор, и выписку из ЕГРН для заключения договора на дальнейшее обслуживания вашего объекта недвижимости.
✅ Сверяем реальные показания счетчиков с данными в последней квитанции. Если в квитанциях имеется задолженность, вы ее не оплачиваете. Вы становитесь плательщиком коммунальных услуг, только с момента регистрации права собственности ст. 155 Жилищного кодекса.
✅ Желательно запросить в ТСЖ или УО контакты бухгалтерии, сантехника, электрика и оставить свой номер телефона для связи и узнать как ежемесячно подавать показания счетчиков.
✅ В случае отсутствия в доме Управляющей компании или ТСЖ самостоятельно обратится Энергосбытовую компанию и Водоконал и заключить новые договоры.
✅ Также обратиться в МФЦ с заявлением о смене лицевого счета, приложив копии документов выданных Росреестром.
Это самые важные и значимые действия после приобретения недвижимости. Удачи вам!