Всем привет!
Это вторая часть статьи на тему, как мы производим ремонт квартир без дизайн-проекта. Первую часть вы можете прочитать здесь.
Итак продолжим: как вы видите, работа без проекта вполне реальная история. Вы можете сказать, что мол вы этот проект, практически и создаёте. Это не так. Те чертежи, которые выдаются исполнителю, а также ТЗ это просто переложенные на бумагу идеи, которые заказчик может изложить и в любом другом виде исполнителю.
Конечно я понимаю, что неопытный заказчик:
-наделает ошибок, которые только увеличат стоимость ремонта.
- не сможет точно рассчитать количество материалов.
- не сможет сделать грамотно планировку.
- не сможет выполнить чертежи для мастеров.
И т.д. и т.п.
Но извините, а для чего тогда я?
Именно я начиная когда-то, а именно в прошлом веке, заниматься отделкой, а затем перейдя в технический надзор делаю для заказчика то, что он сделать не может.
Кстати то же самое может сделать опытный прораб.
Поэтому при проведении ремонтных работ заказчики, которые прекрасно понимают, что они хотят видеть на выходе никогда не прибегнут к услугам дизайнеров.
А это, как показала практики поможет сэкономить очень немаленькие суммы. А из чего складывается эта экономия я вам расскажу:
1.Бюджет. Траты на проект довольно значительны. Эти средства можно потратить на что - либо другое. Исходя из опыта проведённых ремонтов, заказчики заявляют, что проект-это откровенная ерунда, в которой масса ошибок и недочетов, отсюда вытекает следующий довод.
2.Дополнительные траты, вызванные ошибками дизайнера. Этот раздел также несет значительную финансовую нагрузку. Самый яркий пример: демонтаж и перенос возведённой межкомнатной перегородки с шумозвукоизоляцией на 22 мм, по причине невозможности установки межкомнатных дверей.
3.Подрядчик. Дизайнер всегда настаивает на привлечении бригад, с которыми он работает. Настойчиво рекомендует приводя аргументы типа: отличные мастера с рекомендациями, а вот с другими боюсь у вас ничего не получится. А вот когда на объекте работают мастера, привлеченные заказчиком, начинается взаимное недопонимание. А почему: потому что дизайнер не может найти с отделочниками общий язык, а причина банальна техническая безграмотность. Отсюда следующий довод.
4.Техническая безграмотность. Самая большая претензия к дизайнерам, как от подрядчиков, так и от заказчиков. Объяснять, что такое безграмотный «специалист» я думаю нет смысла.
5.Нет проработки функционала. Большинство из них никогда не обращает внимание на функционал квартиры, лишь на интерьер. И призывы заказчиков остаются не услышанными, аргумент такой «ваши пожелания портят интерьер».
6.«Свободно-принудительный выбор». Самый большой по финансовым потерям раздел. Дизайнеры сотрудничают, как правило с теми поставщиками, которые предлагают, им-дизайнерам, специальные условия, условия эти заключаются в том, что дизайнер получает процент от суммы потраченной заказчиком. Этот факт проверен и подтвержден не раз. Иногда разница между ценниками «без дизайнера» и «с дизайнером» отличаются на 25-35%.
7.Недоавторский надзор. Бывает так, что продав заказчику проект дизайнер напрочь «забывает» об оказании такой услуги, как авторский надзор. У моих клиентов были моменты, когда у ремонтников на объекте были суточные простои по причине ошибок в проекте, которые дизайнер должен устранить или прояснить, но это было невозможно по причине отсутствия дизайнера.
8.«Вроде есть, а вроде и нет». Дизайнеры, составляя дизайн – проект не удосуживаются проверить имеется ли в наличии применяемый в проекте материал или мебель в наличии, а если не имеется, то в какие сроки возможна доставка. Выясняется это только после того, как проект согласован и начинается его реализация. Мои клиенты заявляют, что задержки из-за такого бестолкового отношения, к свой работе, дизайнеров могут исчисляться месяцами и кварталами. Самый яркий пример: работа в санузле по согласованному проекту, при заказе материалов выяснилось, что коллекция снята с производства и приобрести в необходимых объёмах плитку невозможно. Как вам такой «сюрприз»?
9.Безопасность. Это основная на взгляд заказчиков часть проектирования, ведь техническая документация, которая входит в готовый пакет чертежей, включает схемы прокладки труб водоснабжения и канализации, систем кондиционирования и электрической проводки. Все это должно повысить эффективность и оперативность работ, и гарантировать безопасность жильцов после завершения ремонта. На деле зачастую происходит иначе: то электрическая проводка проложена в неположенном месте, то с кондиционера конденсат не вытекает, потому что дизайнер решила изменить уровень потолка опустив с ним и внутренний блок, то роутер расположен в таком месте, что его не установить не обслужить невозможно, то розетки в детскую комнату куплены без шторок и без накладок затрудняющих доступ детей или дизайнер не проследила, что бы мебель в детскую была без острых углов, хотя проектов было предусмотрено другое и т.д. и т.п.
Я думаю, что прочитав эту статью вы поняли, что вполне возможно осуществить ремонтные работы без привлечения дизайнера.
Однако я ни в коем случае не хочу сказать, что это подходит всем потенциальным заказчикам. Такая схема больше устроит уверенных в себе клиентов, которые знаю чего хотят и четко понимают, что для этого необходимо сделать.
На этом у меня всё. Спасибо за ваше время. Здоровья вам, удачи и лёгких ремонтов.