Это когда выдают за доход инвестора возврат средств самого инвестора.
( рекомендуется сначала почитать статью Особенности оценки инвест предложения по доходу )
Этот прием используется довольно часто и рассчитан на не опытных инвесторов пока не знакомых с этим премом.
Например: