Большинство владельцев квартир, не задумываясь о правильности начисления суммы оплаты за услуги ЖЭК, получают квитанции и идут их оплачивать. А зря! Рассмотрим подробнее, стоит ли проверять начисленные суммы оплаты по квитанциям ЖКХ.
Повод для уточнения платы за отопление
Величина оплаты за отопление квартир увеличивается с каждым годом. Нечистые на руку работники ЖЭК производят начисления, мягко говоря, некорректно. Это не просто догадки, а факты, подтвержденные антимонопольной службой РФ. Но, от этого напрямую зависит зарплата коммунальных работников, поэтому они, в надежде на доверчивость жильцов, обманывают их в начислениях.
Следовательно, изучать цифры, указанные в квитанции, нужно обязательно.
Отопление является самым весомым платежом в общей сумме коммунальных услуг. В настоящее время в большинстве квартир установленные счетчики отопления, значит, расчеты оплаты текущего года должны базироваться на средней величине показаний счетчика прошлого года. А первый квартал подвергается корректировке из суммы годовой величины показания счетчика.
Теплой зимой расходуется меньше тепла на отопление квартир, в квитанциях должна стоять меньшая сумма. Не стоит далеко ходить: сравним квитанции за декабрь 2019 и декабрь 2020 года. Прошлогодняя зима была значительно теплее почти на всей территории страны, значит, и платить в этот период должны были жильцы меньше.
Но, не тут-то было! Динамика показателей оплаты возросла, вот и повод задуматься над тем, что граждан намеренно вводят в заблуждение работники ЖЭК. Чтобы проверить сей факт, и утвердиться в правильности возникших подозрений, необходимо обращение владельцев квартир в жилищную инспекцию, одной из функций которой является реагирование на сигналы граждан о злоупотреблениях сотрудников ЖЭК.
Должно насторожить появление новых строчек в квитанциях
Появление новых строчек оплаты в квитанции является поводом для беспокойства жильцов. Часто управляющие компании стараются переложить на плечи жильцов расходы с обслуживанием общедомовых приборов учета или домофонов. Это абсолютно незаконно, так как сама контора содержит на балансе эти приборы и расходы на их обслуживание заложены в ее смету.
Общие собрания жильцов и управляющей конторы правомочны принимать путем голосования решения по различным дополнительным расходам. Но, они должны проходить в смете по строке «содержание и ремонт жилого помещения».
Внимательно проверьте строку «площадь квартиры»
Каждая квитанция имеет строку, гласящую о квадратуре занимаемой квартиры, от этого зависят многие расчетные показатели по коммунальным услугам. Если завысить площадь квартиры, то автоматически программа рассчитает услуги в увеличенном размере, и вам придется дополнительно выложить деньги не понятно за что. А в последнее время все чаще люди обращаются в инспекции именно с такими жалобами.
Сотрудники ЖЭК стали применять следующую схему: увеличивают квадратуру квартиры за счет площади балконов, лоджий, веранд, что делать категорически запрещено. Если в вашей квитанции проставлена площадь с учетом этих дополнений, то вы прилично переплачиваете за услуги, которых не получаете. Вам самое время подать жалобу.
Общедомовые нужды
Еще один повод задуматься над правильностью оплаты по поступившим квитанциям, это проверить: как ведутся расчеты. В домах, оборудованных общими приборами учета, начисления должны основываться на их показаниях.
Однако, желая увеличить суммы сбора за коммунальные услуги, бухгалтера жилищных контор ведут расчеты по установленным нормативам, что значительно завышает оплату. Если вы уверены, что так делают в вашей жилищной конторе, то не стесняйте оспаривать их неправомерность.
Еще один прием: рассчитывают плату за общедомовые нужды исходя из количества прописанных в квартире жильцов, а не из площади, как положено по общепринятым правилам. Это тоже влечет увеличение оплаты.
Учитывая перечисленные выше возможные нарушения в расчетах сотрудников жилищных контор, которые они фиксируют в квитанциях, не поленитесь проверить квитанцию, сравнив ее с оплаченными вами ранее.
Полезно знать? Лайк, и не забудьте подписаться на канал.