Москвич отсудил у мэрии квартиру, которой пользовался 25 лет.
Есть такая статья в Гражданском кодексе
Таким образом, если человек открыто пользовался недвижимым имуществом, проживал в нем, платил квартплату, коммунальные платежи, то через 15 лет такого пользования он может через суд признать свое право собственности на основании приобретательской давности.
Этим правом и воспользовался москвич, обратившийся в суд. Эту историю Рассказал его адвокат Михальчик.
Квартира находилась в районе станции метро Коломенская.
Эту 2-комнатную квартиру выдали прабабушке мужчины и ее родственнице в далеком 1995 году, в этом же году обе женщины ушли из жизни. Долю прабабушки мужчина смог оформить на себя по наследству , но на другую половину претендовать не получилось — он не смог доказать родственную связь с умершей.
Мужчина продолжал жить в этой квартире, добросовестно оплачивая все положенные платежи. Департамент городского имущества никаких претензий к нему не предъявлял.
Через 25 лет его знакомый посоветовал обратиться в суд и оформить на себя долю умершей в собственность. Т.к. эта доля не была никем унаследована, то фактически была ничейной, выморочным имуществом.
Мужчина нанял адвоката, который и помог ему выиграть суд. Они доказали, что истец владел долей квартиры более 15 лет, оплачивая все необходимые платежи.
Вот выписка из решения суда:
Департамент городского имущества попытался оспорить это решение в Мосгорсуде, но тот оставил решение Симоновского городского суда без изменения и признал его законным.
Между тем адвокат Михальчик разъяснил, что решения судов по данному вопросу различаются, часть судов признает право ответчиков, часть отказывает в признании права собственности на основании приобретательской деятельности, и недвижимость в данном случае отходит городу. Т.е. данное решение является прецедентным.
Если у вас или ваших знакомых есть такая недвижимость, советую попытаться воспользоваться своим правом. Конечно, если у вас есть необходимые доказательства, и Вы добросовестно и регулярно выплачиваете квартирную плату и оплачиваете коммунальные платежи.