Управляющая организация "Модуль" обратилась в арбитражный суд Коми с требованием признать незаконным бездействие администрации Усинска. Мэрия отказалась утверждать размер тарифа на содержание жилого помещения для многоквартирных домов по ул. Мира, 7, 9, 11, ул. Возейской, 13, 17, обслуживанием которых занимается "Модуль".
Жилищным кодексом на собственников помещений в многоквартирном доме возложена обязанность по принятию решения о выборе способа управления, а также об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме. Размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме определяется с учетом предложений управляющей организации и устанавливается на срок не менее чем один год и устанавливается общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме.
При этом законодатель предусмотрел право городских властей устанавливать размер платы за содержание и ремонт жилого помещения для собственников жилых помещений при условии, что собственники помещений не приняли решение о выборе способа управления многоквартирным домом и не приняли решения об установлении размера платы за данные услуги.
В 2018 году на общих собраниях собственники перечисленных многоквартирных домов приняли решение об установлении размера платы по содержанию и текущий ремонт общедомового имущества на 2019 год в размере 37 руб. 87 коп. При этом на 2020 год собственники не приняли предложение управляющей компании об установлении платы в сумме 39 руб. 38 коп. А проведенные в 2020 году общие собрания собственников помещений признаны несостоявшимися из-за отсутствия кворума. Таким образом, по итогам проведения собраний размер платы за содержание и ремонт общего имущества дома на 2020 год, предложенный управляющей компанией, утвержден не был.
Суд посчитал, что в таком случае фактически собственники приняли решение об оставлении размера платы на прежнем уровне, то есть в размере тарифа, который был установлен на 2019 год.
В данном случае орган местного самоуправления не имеет правовых оснований для установления размера платы за содержание и ремонт жилого помещения для собственников помещений в МКД, поскольку указанный вопрос был предметом рассмотрения общего собрания собственников, указано в решении суда. Возможность индексации тарифа без принятия соответствующего решения собранием собственников МКД действующим законодательством не предусмотрена.
В середине января прошло заседание арбитражного суда, по итогам которого суд не нашел оснований для удовлетворения требований управляющей компании и признания отказа мэрии незаконным. Соответственно, в силе остались ранее действующие тарифы.
Если понравилась статья, ставьте лайк.
Портал Усинск-Новости.РФ.
Подписывайтесь на наш канал и будете в курсе усинских новостей.
Спасибо, что вы с нами!