Это льготная программа для граждан РФ, по которой можно приобрести сельский дом в ипотеку по сниженной процентной ставке.
Как работает программа, и какие подводные камни здесь есть - об этом читайте ниже.
Условия ипотеки
Получить ее можно не везде. О том, какие банки выдают сельскую ипотеку, читайте на Кватека.ру.
Первоначальный взнос
Для получения этой субсидии необходимо внести в качестве первоначального взноса не менее 10% от общей стоимости дома. Но некоторые банки запрашивают 15%.
Для этих целей государство разрешило использовать материнский капитал. Но, как показывает практика, в некоторых банках с этим моментом могут возникнуть сложности.
Лимиты
Максимальная сумма сельской ипотеки под 2,7% (а иногда 3%) - 3 млн рублей. А для тех, кто хочет приобрести жилье в Ямало-Ненецком АО, на Дальнем Востоке или Ленинградской области, максимальную сумму увеличили до 5 млн.
В настоящее время в правительстве обсуждают вопрос об увеличении лимита до 5 млн рублей для всех территорий по стране. Параллельно ведется доработка программы с целью включить сюда территорию Московской области.
Что можно купить?
- Квартиру
- Дом с землей
- Построить дом
И все это должно находиться на сельских землях. То есть в пределах села, поселка или маленького города, где живет не более 30 тыс. людей.
Эти моменты нужно учесть заранее
Банки выдают ипотеку под 2,7-3%. Но если через несколько лет государство прекратит поддерживать эту ипотеку, тогда банк пересчитает вашу ставку в свою пользу. Это условие прописывается в договоре.
Сначала банк одобрит ипотеку, а затем даст вам 3 месяца на подбор объекта. После чего банку нужно будет увидеть, какой объект вы выбрали, и он имеет право его отклонить.
На Кватека.ру мы посвятили целый раздел статьи о том, в покупке каких домов отказывают банки.
Если вы планируете затевать стройку, тогда обращаться придется к аккредитованным фирмам. От них банку понадобится смета работ, план дома и некоторые внутренние документы.
Бюджет, который выделяет государство на поддержание программы, ограничен. А поэтому при действующей льготе банк может вам отказать по причине отсутствия средств в бюджете на реализацию сельской ипотеки.
Подробную обзорную статью о сельской ипотеке читайте на нашем сайте: Кватека.ру
На данном канале публикуем самые актуальные новости и полезные статьи по ипотеке.