Кредит под залог недвижимости — мероприятие долгосрочное. Обычно такие займы берутся на 10–20 лет, а за такое время может произойти всякое. Банки готовы предложить несколько разновидностей страховки, часть которых может составлять от 0,4% до 1% от общей суммы кредита. Действительно ли так необходимы эти траты и можно ли от них отказаться?
Какие виды страхования существуют?
- Страхование квартиры, которую планируется отдать банку в залог.
- Страхование жизни и здоровья самого заемщика.
- Титульное страхование. Это страхование квартиры, купленной на вторичном рынке, от риска ее утраты в случае признания сделки недействительной.
Согласно закону «Об ипотеке (залоге недвижимости)», есть только одна обязательная страховка, которую необходимо будет оформить — страховка недвижимости. Она покрывает разрушение стен, перегородок и перекрытий во время пожара, наводнения, взрыва или удара молнии. В этом случае страховая погасит кредит, а вы получите остаток денег.
Зачастую страховые компании предлагают включить в стандартный полис пункт «для защиты внутренней отделки». Это будет полезно, если вас, к примеру, затопят соседи. Уточните у банка, кто именно получит выгоду — он или вы.
Полис обычно покупается на год, но его нужно ежегодно продлевать. Также можно оформить страховку сразу на весь срок действия кредитного договора, но оплачивать постепенно.
Что будет, если я откажусь от страховки?
Большая часть вариантов страхования имеет так называемый период охлаждения сроком в 14 дней. То есть, за это время вы можете расторгнуть договор и получить обратно свои деньги.
Но это не касается страхования недвижимости, которую вы намерены отдать в залог. Отказаться от такой страховки нельзя. Вы можете сменить страховую компанию, но только если она прописала в договоре условия периода охлаждения. Если у вас внезапно не окажется страховки, то банк имеет право потребовать досрочно вернуть оставшуюся сумму кредита.
Если вы ищете подходящий вариант кредита под залог недвижимости, то по этой ссылке можно оформить займ до 8 млн рублей на выгодных условиях со ставкой 8,8% годовых на 20 лет. От вас — 2 документа, от нас — решение по паспорту за день.
Сделайте простые четыре шага для получения кредита на индивидуальных условиях. Выдаём до 8 млн рублей на срок до 20 лет и по ставке от 8,8% годовых. Решение по паспорту и без справок в день обращения — переходите по ссылке и оформляйте заявку!
