При покупке дома в деревне и переезде на новое место проживания каждый старается сэкономить. Оставшиеся от приобретения недвижимости средства, возможно, понадобятся на покупку автомобиля, чтобы дорога в город не отнимала много времени. Или на проведение спутникового интернета в дом. Да и обновить ремонт не помешает. В общем, сегодня мы поговорим о том, как сэкономить на покупке жилья в селе.
Автор при покупке себе дома на Алтае изучил много аспектов приобретения жилья, о чём делится в этой статье и блоге.
Как приобрести дом недорого
Выбрав себе понравившуюся деревню, стоит поездить по её улицам, посмотреть заброшенные и не ухоженные участки, которые внутри и снаружи заросли бурьяном. Зачастую их хозяева либо уехали, либо умерли, стоит найти через администрацию контакты с их родственниками и связаться по вопросу приобретения участка.
Можно пообщаться с местными жителями на предмет покупки дома - уж они-то знают, где кто продаёт.
Если у вас нет чёткого намерения жить в конкретном селе или не нашли нужных контактов, возьмите газету с объявлениями о продаже домов или откройте интернет-ресурс, и на вас буквально вывалился поток информации. Дома с различной стоимостью - от новостроек в элитных районах, до старенького жилья у чёрта на куличках. Если средства не позволяют приобрести элитку в черте города, то эти объявления отметаем сразу, также как и те, где указаны контакты агентства. Шустрые сотрудники помимо положенных им за продажу 25 процентов, накидывают цену, повышая её иногда в 1,5-2 раза.
Самые дешёвые дома расположены в глубинках. Всего 50-200 км от областного центра, и вы можете приобрести дом очень дёшево. Особенно, если в посёлке нет крупных предприятий. Уезжающая в города трудоспособная молодёжь с радостью продаст вам своё жильё, доставшееся в наследство, в полцены.
Не хотите жить так далеко от города? Присмотрите домик, требующий капитального ремонта. Ещё одна причина сбить цену - отсутствие подъездных асфальтированных дорог.
Если в населённом пункте нет газа или центрального водоснабжения, такие дома априори не будут стоить дорого. Тем более, если в ближайшем будущем не планируется подведение центральных коммуникаций.
Отличный дом со всеми коммуникациями, расположенный вблизи города купить можно чисто случайно. Вам очень повезёт, если хозяева спешат уехать и не хотят ждать покупателя по рыночной цене. Тогда они отдадут дом раза в два дешевле. Но это скорей исключение из правил. Чтобы найти такой дом. надо регулярно мониторить сервисы объявлений.
Планируя приобретение дома, учитывайте сезонность. С весны по осень, в разгар огородных работ, хозяева вряд ли захотят расстаться с посаженным урожаем, в который вложили свои силы и деньги. А поздней осенью или зимой, они с удовольствием продадут дом дешевле, нежели летом с урожаем.
Внимательно осмотрите дом, который вы заприметили. Некоторые нюансы, такие как прогнившие полы, не утеплённая мансарда, допотопная электрика помогут сбить цену, иногда значительно. Отсутствие в селе школы и крупных магазинов - тоже повод говорить с хозяевами о понижении стоимости.
Дома, расположенные в низине или непосредственной близости к водоёмам, можно приобрести недорого. Посетите хозяев весной, во время половодья. Стоящая на участке вода - причина начать торги.
Но не расстраивайтесь за низкий участок. Его можно поднять, выкопав пруд и собрав всю воду в самом низком месте, дополнительно навезя нужный слой земли со временем.
Надеюсь, что мои советы помогут сэкономить на покупке дома в деревне. Пишите в комментарии свои вопросы, и я постараюсь ответить на них в ближайшее время.
Переезд на землю в Telegram: https://t.me/selhozblog
