Проводить какие-либо операции с недвижимостью в России без обращений к нотариусу невозможно. Но бывает так что человек может годами жить и не знать кто такой нотариус. Сейчас мы разберемся в этом вопросе и узнаем его роль при покупке или продаже квартиры.
Кто такой нотариус?
По факту, нотариус - это юрист который проверяет правильность подлинность документов и отвечает за правильную их трактовку. Нотариус фактически является "свидетелем" при оформлении документов, а поставленная им печать означает что документ соответствует законам и нормам права.
Решения нотариуса приравниваются к судебным. Он на основании документов может решать некоторые споры в досудебном порядке.
Нотариусы могут быть как частными, так и государственными. Подтверждать бумаги от лица государства могут любые нотариусы. Государственные и частные нотариусы юридически никак не отличаются, более того частных нотариусов в России больше. Поэтому не стоит бояться обращаться к частным - их услуги несколько дороже, но зато могут быть ощутимо быстрее.
По какому вопросу я могу обратится к нотариусу?
Основная задача нотариуса, если мы продаем или покупаем недвижимость - подтвердить законность сделки на всех ее этапах. Поэтому мы будем обращаться к нему если:
- Нам нужно подтвердить право собственности
- Заверить справки или документы
- Доказать право на наследство
- Определить долю в собственности
- Написать доверенность.
- Проверить подписи на документах
Фактически нотариус проверяет все документы которые у нас участвуют в сделке.