Как грамотно провести ремонт и не навредить соседям - можно узнать в нашем материале.
Желая подольше задержать тепло в своей квартире, омичи зачастую устанавливают дополнительные краны и секции радиаторов или тёплый пол. В результате могут пострадать соседи. Об этом 12 каналу рассказала начальник отдела ЖКХ администрации САО Анастасия Курманова:
- Когда омичи делают перепланировку в доме, то есть устанавливают какие-то свои краны, они тем самым ограничивают теплоснабжение другим квартирам. Или устанавливают у себя тёплый пол, не предупреждая об этом специалистов. Из-за него температура в других квартирах опускается.
У соседей тёплый пол, а у меня в квартире холодно? Почему?
Чтобы разобраться, мы обратились к эксперту — директору управляющей компании «ЕК» Игорю Белоногову. По его словам, система рассчитывается для каждой квартиры, то есть оценивается этажность, диаметр стояка, количество секций радиаторов. Важную роль играет и год постройки здания, материал стен.
- Если в какой-то из квартир устанавливают тёплый пол, то он удлиняет стояк. К примеру, допустим, он [стояк — прим.ред.] был 30 метров, а за счёт тёплого пола стал 60. Потому приборы в помещениях, где установлен тёплый пол, начинают работать медленнее. За счёт этого в других квартирах становится прохладнее (где-то на 2-3°), — сообщил специалист.
Также Игорь Белоногов добавил: в домах советских времён не предусмотрена установка полов с подогревом от отопительной системы. Другое дело — электрические полы, впрочем, здесь тоже есть свои нюансы. Неправильное переоборудование приводит к перегрузке приборов электроснабжения, результатом этого может стать пожар.
Насколько важно следить за отопительными приборами в квартире?
- По закону, сам собственник должен обслуживать систему отопления в своём доме. Не каждый это делает. Многие думают: «Поставили и забыли», но каждый радиатор нужно промывать как внутри, так и снаружи. Если за батареями не следить, то они перестаёт конвектировать — то есть, к примеру, они должны пропускать 3 кг воздуха, а пропускают всего 0,5 кг. Да, радиатор горячий, но он не конвектирует. Правильность установки батарей тоже имеет значение при теплоподаче, — сообщил Игорь Белоногов.
А что с секциями батареи? Можно установить больше, чтобы было теплее в квартире?
— В теории можно, но не нужно. У нас люди как делают: «Нам в магазине сказали 12 секций поставить, мы поставили». Да, молодцы, вы себе сделали лучше, а у остальных уже станет меньше — радиатор будет забирать тепло только в эту квартиру, лишая других жильцов нескольких градусов. Получается серьёзная разбалансировка, — пояснил Белоногов.
Починил у себя — разреши другому.
Временами выходит так, что причиной холодным квартирам становятся…соседские разборки. Система во всём доме — общая, а потому починить только одну её часть и забыть о другой не выйдет.
- В одном из наших домов такой случай был. Соседи между собой не договорились, поссорились. Один захотел сделать, второй его не пустил. В итоге каждый чинил систему только в своей квартире. А вот участок трубопровода, который проходит в перекрытии (либо у пола, либо у потолка) остался не отремонтированным. Чуть позже мёрзнуть начали все жильцы дома. В итоге, как сейчас помню, спустя 3-4 года у них случилась авария — пришлось разбирать всю систему, ремонтировать. И, вы не поверите, во всём подъезде появилось тепло у людей. Даже вот такие случаи бывают, — поделился Игорь Белоногов.
Что ещё?
Особое внимание директор УК заострил на проблеме нижних этажей. Жильцы этих квартир особенно страдают из-за низких температур в морозы. Причём вне зависимости, есть ли у них дополнительные краны или тёплые полы.
- Скорее всего это происходит из-за того, что стены в домах уже не держат тепло. И вот эти вот последние квартиры, особенно угловые, страдают. На последнем этаже — Ташкент в 30°, а на первом будет с натяжкой 20°. Ещё имеет значение, какие ограждающие конструкции есть в доме.Там, где прошёл капремонт инженерной сети, систем вентиляции и отопления, проблем таких уже не будет — сама стена держит тепло, — добавил специалист.
Ситуация также обостряется из-за износа сетей в домах. В Омске многим зданиям требуется капитальный ремонт. Об этом заявил губернатор Александр Бурков в прямом эфире 21 января. Напомним, ранее 12 канал составлял подробную инструкцию о том, что делать, если в квартире держится низкая температура.
Хочешь чаще читать новости 12 канала? Нажми «Добавить в избранные источники Яндекс.Новостей»