Вы можете обратиться за бесплатной консультацией в ООО "Стройэкспертиза".
Подробнее на нашем сайте или по телефону 8-495-965-66-69
Районный суд г. Москвы поручил проведение судебной строительно-технической экспертизы компании ООО "Стройэкспертиза".
Эксперту, по определению суда, были поставлены следующие вопросы:
1. Соответствует ли качество объекта долевого участия строительства квартиры по адресу: г. Москва, ул _____________ , условиям договора участия в долевом строительстве ____________ требованиям технических регламентов, проектной документации, градостроительных регламентов, а также иным обязательным требованиям, если нет, какие недостатки имеются, причины их возникновения и какова стоимость расходов на устранение недостатков, вызванных недостатками в строительстве или при производстве отделочных работ застройщиком?
Этапы исследований:
1. Изучение представленных судом материалов дела требованиям к объекту, определяемых условиям договора участия в долевом строительстве « Рим-6(кв.)-1/3/7(2) (АК) от 24.07.2018, требованиям технических регламентов, проектной документации, градостроительных регламентов.
2. Осмотр объекта на месте с выборочными замерами и фотофиксацией и исследования результатов осмотра на соответствие полученных результатов требованиям технических регламентов, проектной документации, градостроительных регламентов, а также иным обязательным требованиям.
3. Подготовка ответа на поставленный судом вопрос, в т.ч. определение стоимости расходов на устранение недостатков, вызванных недостатками в строительстве или при производстве отделочных работ застройщиком.
4. Ответы на поставленные судом вопросы
Исследования проводились объединенными методами диалектики, сравнения и формальной логики с применением дедукции.
По итогу проведения обследования эксперт пришел к выводам:
· Имеются недостатки перечисленные в разделе 3.3.3. Экспертного Заключения, в том числе:
· Нарушены требования пп.7.4.13, табл. 7.4, 7.6, 7.7, 8.15 СП 71.13
330.2017.
· Нарушены требования п. 7.8, 7.18 СТО НОСТРОЙ 2.11.161-2014«Двери внутренние из древесных материалов. Требования к безопасности, эксплуатационным характеристикам. Правила производства работ по монтажу, контроль и требования к результатам работ».
· Нарушены требования 7.2.4 СП 30.13330.2016 «Внутренний водопровод и канализация»
· Не соблюдены рекомендации пп 3.2, 3.3 ТР 114-01 «Технические рекомендации по технологии устройства покрытия пола из ламинат-паркета».
· Не соблюдены рекомендации п.6.1.2, 6.1.3 ТР 122-01 «Технические рекомендации по технологии штукатурных работ внутри здания».
· Выявлены факты установки поврежденных элементов, в т.ч. подоконника; имеются недоделки.
Все выявленные и перечисленные в заключении недостатки имеют производственный характер.
Стоимость расходов на устранение недостатков, вызванных недостатками в строительстве или при производстве отделочных работ застройщиком в коммерческих ценах по состоянию на 25.11.2020г. составляют:
-Демонтажных работ – 21208 (Двадцать одна тысяча двести восемь) руб 21коп.
- Монтажных работ, с учетом 5% мелких неучтенных работ, - 126932 (Сто двадцать шесть тысяч девятьсот тридцать два) руб. 20 коп.
- Необходимых материалов, с учетом 5% неучтенных и пр. малоценных материалов, - 30846 (Тридцать тысяч восемьсот сорок шесть) руб. 90коп.
Общая стоимость расходов на устранение недостатков, вызванных недостатками в строительстве или при производстве отделочных работ застройщиком составляет 187787 (Сто восемьдесят семь тысяч семьсот восемьдесят семь) руб. 31 коп.