Надо признаться - в России, к сожалению, не сложилась культура фасада, как и культура типовой архитектуры в целом. Вы все еще думаете, что типовые дома неоправданно страшные, и новенькая плитка размерами 600х600 мм цвета кожи мертвеца все исправит, и дом "хотя бы" будет выглядеть опрятно? Ох, какое же это заблуждение! Для начала давайте посмотрим, как выглядят фасады типовых домов до того, как обрастут полипами остекленных балконов и раковой опухолью блоков кондиционеров.
Просто, стильно, лаконично. Да, эти фасады довольно примитивны, но такими и должны быть фасады массового жилья - ненавязчивым, но качественным фоном. Да, определённое количество именно архитектурных доминант необходимо, но в целом массовое жилье не должно кричать яркими фасадами или же сложной пластикой, оно должно быть качественным. А в условиях рынка и экономической целесообразности лучше потратить бюджет на качество материалов, чем на сложную пластику. Тем более сложные формы, выполненные из дешевых элементов, выглядят несуразно. Если посмотреть на современный европейский опыт, то мы с вами увидим рассвет панельного домостроительства и типизации. Европейцы взяли лучшее от этой технологии и избавились от минусов, присущих старым панельным домам. И, да, мы тоже можем свести на нет эти минусы при помощи санации! Да, мы можем добиться качественной среды, и начать процесс можно с переосмысления таких вещей, как капитальный ремонт и санация!
Дешевый вентиляционный фасад – современная чума российских городов. Эта проказа один за другим уничтожает здания и окружающую среду, превращая все в один сплошной евроремонт. Это безумие, и нам сложно понять, как это вообще может происходить, как можно так не любить свои города и дома. Среди всех типовых серий П-18 досталось больше всех. Вместо сноса их решено было санировать самым варварским способом. Дело в том, что за облупившейся краской, замазанными герметиком швами и убогим остеклением балконов скрывается самая настоящая, ярко выраженная архитектоника! Крупноблочные здания вообще очень в этом плане преуспели - одного взгляда достаточно, чтобы увидеть, как одни блоки опираются на другие, как образованы оконные проемы, что выступает в роли колонн, а что в роли ригелей. Все это создает особый паттерн фасада, ни на что больше не похожий. Все честно, и видно, как это здание работает. Пожалуй, честность - это именно то, чего не хватает современным домам.
Поэтому при грамотной санации важно учесть корни здания и не утратить того шарма, которым одарила его крупноблочная технология. Сохранить тот же рисунок раскладки блоков при помощи навесного фасада – дань уважения зданию и очень важная нить связывающая историю российской архитектуры. Размеры панелей не велики и легко могут быть выполнены в виде металлических кассет, притом окраска или фактура может быть любой. Для эксперимента мы бы попробовали металл окрашенный в белый матовый цвет с фаской по краям и скрытым типом креплений.
При фасадных работах необходимо ввести дизайн-код на застекление балконов. Можно установить быстроснимаемые панели для возможности безмонтажного расстекления балкона, например, на лето. Так же при замене стеклопакетов необходимо учитывать рисунок переплета и либо возвращать его к тому виду, что был изначально на серии дома, либо разрабатывать новый, но делать это неразрывно с проектом фасада и благоустройства соседних территорий.
С фасадами кирпичных типовых домов все еще проще, разнообразие клинкерной плитки в наше время позволяет создавать качественные экстерьерные решения. Но так как крупноблочных и панельных серий многим больше, чем кирпичных, то справедливо выдвинуть предложение: Каждый кирпичный типовой дом, должен получить кирпичный фасад, но крупноблочные дома могут получить и клинкерный и металлический фасады, это, в большинстве случаев, поможет разнообразить среду сложившеюся в моно панельных районах застройки. Но прежде стоит разработать буклет по санации в который, в том числе, будут включены колористические решения и не просто на выбор, а в зависимости от контекста, так как паттерн районов, в которых можно встретить одинаковые серийные дома, повторяется.
Преемственность поколений важная традиция всех великих городов. Когда в Москве начали возводится первые доходные дома, их тоже считали разрушителями старого порядка, а существовавшие до этого усадьбы и малоэтажные дворы – пережитком прошлого, подлежащего сносу. Но сейчас и доходные дома, и усадьбы и даже простые деревянные дома являются городским достояние, формирующее разнообразную городскую среду. Правда без благоустройства улиц и дворов, отвечающим запросам сегодняшнего дня, все бы это было россыпью драгоценных камней в грязи, а не в прекрасной оправе из редкоземельного металла.