Посмотрел видео "отравленного". Меня видео заинтересовало как профессионала строителя прежде всего.
Выводы.
1. Политические.
Коль затрагиваю эту тему, то выскажу свою гражданскую позицию. Я прожил на свете уже 69 лет и насмотрелся на всех и на все. В целом наличие в нашем обществе подобных возмутителей спокойствия не вредно. Чтоб представители всех видов элит знали, что если будут "зарываться", то могут попасть "на крючок".
Но без всяких призывов "к революциям". Россия "этого наелась". Пострадает прежде всего народ. Будем совершенствовать демократию.
2. Финансово-технические.
По оценке стоимости, определенной автором видео.
Заявляю как профессионал. По моему бред - оценка стоимости дворца в 100 миллиардов рублей при площади в 17,7 тысячи квадратных метров.
Оценим стоимость по существу.
- Фасады.
Фасады достаточно простые, с несложными элементами в производстве механизированным способом. Материалы для фасадов - один из видов известняков, песчаников, мраморизованных известняков или мрамора. Причем все эти материалы недорогие. На цоколях гранит. В целом стоимость фасада - средняя по рынку, даже если материалы импортные. Вообще выполненные фасады - недолговечные.
Видно, что проектировали итальянцы.
Для такого класса здания многие решения можно было выполнить значительно лучше и долговечнее.
- Крыша.
Обыкновенная фальцевая медь. Цена по рынку - в нижней ценовой категории. Опять же видна итальянская рука в проектировании. Решения по отводам ливневки, защите медью фасадов в зоне крыши решены не верно с точки зрения долговечности.
- Вертикальная планировка и ландшафт.
Все достаточно стандартно строго, лаконично без излишеств.
Достойно, чтоб стать одной из южных резиденций руководителя России.
- Внутренняя отделка.
Не уверен в достоверности приложенных снимков интерьера. Похожи на "притянутые за уши".
Но даже если принять их за достоверные - то это средняя или нижняя ценовая категория.
ИНТЕРЕСНЫЙ ФАКТ
В повествовании Навального был указан интересный факт.
"после ончания строительства, через некоторое время пришлось, ввиду плесени внутри из за неправильно решенных инженерных систем в доме и высокой влажности наружного воздуха, провести полную реконструкцию отделки. И фасады переделывать."
Это, в который раз, все говорит о неграмотном итальянском подходе к проектированию объектов в России. Как на севере, так и юге. И некомпетентном инженерном управлении строительством объекта.
Теперь по бредовой оценке стоимости объекта.
Показываю для сравнения одну из спроектированных и построенных моей компанией резиденций. По качеству материалов для фасадов, сложности технологии производства работ, долговечности, представляемый мной объект на два порядка выше.
Причем на фасаде не дешевый недолговечный известняк, а керамические изделия ручной работы из глин высокотемпературного обжига. По морозостойкости превышающий известняки в десятки раз. С долговечностью фасада в условиях Геленджика в 1000 лет и более. Уровень отделки то же значительно выше представленного Навальным.
ИТОГ
Я оцениваю представленную Навальным резиденцию, при площади в 17,7 тысячи квадратных метров, не в 1.5 миллиарда долларов, а максимум в 300 миллионов долларов. Без учета подводящей инженерной инфраструктуры.
Навальный приплел "для красного словца", чтоб возмутить народ.
Извините, если кого-то обидел.
Что думал, то и написал.
Ваш Сергей Пономаренко.
P.S.
Уважаемые господа читающие мою статью.
Поскольку в мой адрес идут обвинения, что я не заслуженно "прошелся " по архитектору итальянцу - автору проекта "дворца" Навального, еще раз поясняю.
- Итальянцы и другие иностранцы, при разработке проектов, за всю историю не учитывали и не учитывают наш климат. А итальянцы повлияли на нашу архитектуру. Они строили и строят дома по тем же технологиям и архитектурным приемам, как в Италии или Европе. Что привело и приводит к быстрому разрушению и бесконечным реставрациям. Пример - Санкт Петербург - историческая часть города. Постоянно разрушающиеся фасады и бесконечные сосульки на крышах, убивающие прохожих. И "черная дыра" в бюджете города в которую улетают деньги. Постоянные реконструкции и реставрации. Штукатурные фасады - недолговечные в нашем климате. А облицовочный камень, который они применяют, привозя из Италии, или аналогичный из России или других стран имеет морозостойкость не выше 30-50 циклов. Для сравнения Керамическая облицовка, которую применяет моя компания (мы же ее и производим - смотрите на нашем сайте или моем блоге) превышает 300 циклов. Причем мы остановили испытания, поскольку разрушения не происходили. Это позволяет фасадам стоять без ремонта не меньше 500 лет. А в домах по технологиям нового поколения, которые мы разработали - не меньше 1000 лет.
- А ведь в 50-е в нашей стране была целая промышленность, производящая керамическую облицовку для фасадов. Пример - Сталинские высотки в Москве и большинство зданий этого периода, как в Москве, так и других городах СССР. Потом Хрущев уничтожил эту промышленность, как и многое другое. Но именно в этот период до руководства дошло, что керамика на фасадах - это единственный долговечный материал для классической архитектуры.
- Мы только улучшили технологии и добились еще более высокой морозостойкости. И сейчас у нашей компании единственное в мире производство фасадной керамики для нашего климата.
- Итальянцы об этом "не парятся. Денег хочется заработать. И быстро. Страна им "по барабану".
- Они сильны во внутреннем дизайне. А проекты и стройку в нашем климате им доверять нельзя.
- Ну и вдобавок среди европейских стран, занимающимися технологиями энергоэффективности, что крайне важно для нашего климата, Италия вообще не занимается. И т. д.
Ваш Сергей Пономаренко