Срочный выкуп квартир предлагает практически каждый брокер и агентство недвижимости.
На деле такая услуга оказывается лишь рекламной уловкой. Иногда под прикрытием привлекательных предложений работают мошенники.
Любой человек понимает, что за срочность нужно платить. Естественно, быстро выкупается недвижимость по цене ниже рыночной. Поэтому обычно люди выбирают простую продажу с надеждой реализовать жильё, выгодно и безопасно. Однако в нынешней жизни нередко случается так, что продать квартиру требуется в считанные дни. Даже двух-трех месяцев ждать некогда. Как же быть, оказавшись в подобной ситуации?
Кому подходит подобный вариант сделки?
В первую очередь, моментальный выкуп квартир нужен людям, которые нуждаются в больших деньгах и срочно, а других вариантов их получения нет. В частности, это те, кто имеет просроченную задолженность по кредитным продуктам.
Также это те, кто инвестировал средства в строящееся жилье с целью заработка, а сейчас хочет поскорее получить обратно свои деньги. Срочный выкуп нужен и людям, которые никак не могут продать свою квартиру и устали ждать, находятся в поиске выхода из текущих сложных обстоятельств.
А, когда деньги нужны были еще вчера, человек часто прибегает к услугам агентств недвижимости, специализирующихся на срочных сделках, так как в их рекламе все просто: процедура производится за несколько дней, агентство полностью берет на себя обязанности по подготовке и оформлению документов, а Продавец быстро получает оговоренную сумму. Но дьявол кроется в деталях — давайте их разберем вместе.
В каких же ситуациях срочный выкуп
оказывается выгодным?
1. Планируется смена квартиры
Решив поменять место жительства, вы нашли идеальный вариант для устройства нового домашнего очага. Он подходит вам по всем критериям: месту нахождения, планировке, стоимости. Вы не хотите упускать этот шанс, прекрасно понимая, что объект быстро уйдет с рынка. Но, чтобы его удержать, нужно сразу, же заключить сделку, внеся хоть какую-то сумму в качестве задатка. Наличных не хватает, обычный кредит не всегда дадут, оформление ипотеки – длительный процесс. Зато у вас есть квартира!
2. Появилось предложение, от которого не стоит отказываться
Обычно такие ситуации возникают у предпринимателей. Зачастую на кону стоит будущее компании, зависящее от срочных вложений. На оформление кредита времени нет. К тому же, в последнее время получить его достаточно сложно, а некоторым и невозможно.
3. Необходимо срочно переехать
В современном мире переезд стал обычным делом для многих людей. Главной причиной становится получение отличной должности в другом городе, регионе и даже стране. Иногда требуется помощь родным: пожилым родителям, или, наоборот, юным детям, к примеру, при учебе в ВУЗе.
4. Квартира в залоге, а выплата по кредиту невозможна
Такое может случиться с каждым. Потеря работы, другого источника дохода, состояние здоровья или непредвиденные обстоятельства не редко становятся причиной невозможности продолжения выплаты ипотечного кредита.
Если Вы столкнулись с похожей проблемой и нужно срочно продать квартиру, мы можем в это помочь.
Как происходит сделка?
Стандартная процедура срочного выкупа производится так:
1. Обращение в агентство. Репутацию компании подтверждают многочисленные отзывы довольных клиентов.
2. Оценка квартиры. Если вам предлагают покупку недвижимости без её осмотра, скорее всего, это мошенники. Процедура проводится в дневное время суток.
3. Переговоры. Окончательная стоимость озвучивается после полной проверки жилья и документов на него. В учет принимается множество нюансов, начиная от состояния квартиры, заканчивая долгами по квартплате и наличием прописанных в ней людей.
4. Подготовка документов. Для продажи квартиры необходим комплект документов, подтверждающих право собственности, отсутствие или наличие задолженности по коммунальным платежам и зарегистрированных граждан.
5. Оформление сделки. Подготовленный в индивидуальном порядке договор подписывается обеими сторонами.
6. Расчет. Деньги переводятся на аккредитив или направляются в банковскую ячейку. Продавцу передается сумма, оговоренная в договоре. В зависимости от предусмотренных условий это может быть задаток.
7. Завершение сделки. На заключительном этапе передается право на объект недвижимости. В дополнение к договору оформляется передаточный акт. Так стороны сделки подтверждают передачу квартиры и денежных средств за нее. Переход права собственности обязательно регистрируется в Росреестре.
Если Вам нужна консультация по вопросам недвижимости, звоните по телефону +7 (915)445-55-15