Если совсем коротко: он не нужен⠀
⠀
Цитата из консультанта
2.2. Применяется ли технический паспорт нежилого помещения для кадастрового учета и госрегистрации прав на недвижимость⠀
Технический паспорт нежилого помещения, как и любой другой недвижимости, сейчас не оформляется. ⠀
⠀
Для кадастрового учета ранее выданный технический паспорт нежилого помещения в настоящее время не применяется. ⠀
⠀
Кадастровый учет может быть проведен на основании технического плана, составленного на такое помещение (пп. 7 ч. 2 ст. 14 Закона о госрегистрации недвижимости).⠀
⠀
При этом технический паспорт нежилого помещения, выданный до 1 января 2013 г., может понадобиться для подготовки технического плана на это помещение в случае, если на здание (сооружение), в котором оно расположено, отсутствует проектная документация и разрешение на его ввод в эксплуатацию (п. 20 Требований к подготовке техплана).⠀
⠀